分公司签订的物业服务合同5篇.docx

分公司签订的物业服务合同5篇

篇1

物业服务合同

甲方（总公司）：[总公司名称]

地址：[总公司地址]

法定代表人：[总公司法定代表人姓名]

乙方（分公司）：[分公司名称]

地址：[分公司地址]

负责人：[分公司负责人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方作为甲方的分公司提供物业服务事宜，签订本合同。

一、服务内容

1.乙方服务的物业区域为甲方的管理范围内指定区域。

2.乙方提供的服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，可根据双方协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。具体金额根据服务区域的大小和服务内容的复杂程度确定。

2.物业服务费用按季度/月支付，甲方应于每季度/月末前向乙方支付下季度/月的物业服务费用。

3.若发生额外的服务或超标准服务，双方应另行商定费用并支付。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准提供物业服务。

2.乙方提供的服务质量应达到甲方满意的水平，并接受甲方的监督与考核。

3.若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）提出合理的服务要求和建议；

（4）协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）合理收取物业服务费用；

（3）对物业公共设施进行定期维护；

（4）对服务范围内的事务保持专业水准并提供优质服务。

六、合同变更与解除

1.合同签订后，双方应遵守合同条款，不得随意变更或解除合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致。

2.因不可抗力或政策因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.若一方严重违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

3.若因乙方的过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（盖章）：XX物业服务有限公司

乙方（签字）：XX分公司

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，订立本合同。

1.物业服务合同双方当事人的权利和义务

（1）甲方的权利

*根据有关法律法规，结合实际情况，制定物业管理的各项规定。

*按照物业管理合同的规定，对乙方委托管理的房屋进行物业管理。

*甲方有权采取批评、规劝、警告等措施制止乙方的不文明行为。

*甲方有权对物业管理区域内的公共设施和共用部位进行维护和管理。

*甲方有义务协助乙方办理入住手续，指导乙方熟悉居住环境。

*甲方有义务为乙方提供物业服务，确保乙方有一个安全、整洁、舒适的居住环境。

（2）甲方的义务

*履行物业管理合同，对乙方委托管理的房屋进行物业管理。

*甲方应当为乙方提供24小时的保安服务，确保乙方的生命财产安全。

*甲方应当对乙方的装修进行监管，确保装修符合规定，不破坏房屋结构和公共设施。

*甲方应当保持物业管理区域内的环境卫生整洁，垃圾日产日清。

*甲方应当为乙方提供舒适的居住环境，包括但不限于绿化、保洁、保安等服务。

*甲方应当为乙方提供必要的物业服务，确保乙方的生活便利。

2.物业服务合同的期限和变更

（1）本合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方协商续签事宜。

（2）合同期内，甲乙双方不得以任何理由擅自变更或终止本合同。如需变更或终止，应协商一致并签订书面协议。

3.违约责任及赔偿标准

（1）甲方未按照合同约定为乙方提供物业服务的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。