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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度北京朝阳区商业地产买卖合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条商业地产基本信息
2.1地产位置
2.2地产面积
2.3地产现状
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.2买方权利与义务
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3失效条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他条款
12.1附加条款
12.2附录
第十三条合同的签署与份数
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3份数及保管
第十四条合同的修订历史
14.1修订版本号
14.2修订时间
14.3修订内容摘要
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方信息
卖方名称：北京X房地产开发有限公司
法人代表：
注册地址：北京市朝阳区X路X号
联系电话：138
1.2买方信息
买方名称：北京YYY商业管理有限公司
法人代表：
注册地址：北京市海淀区X路X号
联系电话：1395678
第二条商业地产基本信息
2.1地产位置
位于北京市朝阳区X路X号，具体位置见附件一。
2.2地产面积
地产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。
2.3地产现状
地产现状为空地，可用于商业、办公、餐饮等用途。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
商业地产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），详见附件二。
3.2支付方式
买方分期向卖方支付交易价格，具体支付方式如下：
（1）签署合同后5个工作日内，买方支付人民币200万元作为定金；
（2）自合同生效之日起30日内，买方支付人民币300万元；
（3）剩余款项人民币300万元，买方应于商业地产过户完成之日起15日内支付。
3.3支付时间
买方应按照本合同第三条约定的支付方式，按时足额支付交易价格。
第四条交付及过户
4.1交付时间
商业地产的交付时间为本合同签订后30个工作日内，卖方将商业地产及相关权利转移给买方。
4.2过户时间
商业地产过户时间为交付完成后15个工作日内，买方应向相关部门申请办理过户手续，卖方应给予必要的协助。
4.3过户费用
商业地产过户所需费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。
第五条权利与义务
5.1卖方权利与义务
（1）保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；
（2）按照约定时间交付商业地产，并保证商业地产的现状符合合同约定；
（3）协助买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；
（4）按照约定时间支付价款，办理交付和过户手续。
5.2买方权利与义务
（1）按照约定时间支付交易价格，办理交付和过户手续；
（2）合理使用商业地产，不得擅自改变用途；
（3）维护商业地产的安全和完好，按时支付物业管理费等相关费用；
（4）遵守法律法规，不得利用商业地产从事非法活动。
第六条合同的变更与解除
6.1变更条件
任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
6.2解除条件
本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。解除合同的条件如下：
（1）发生不可抗力事件，影响合同的履行；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法其他解除合同的条件。
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的财产，并按照合同约定承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、终止与失效
9.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2终止条件
本合同在下列情况下终止：
（1）双方履行完毕所有合同义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法其他终止合
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