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有关前期物业管理服务合同（三）8篇

篇1

#甲方（建设单位）：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#签约日期：_________

#有效期限：自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业止。

一、委托管理事项

甲方将项目委托给乙方实行物业管理，乙方负责提供保安、保洁、绿化养护、设施设备维护等物业服务。

1.保安服务：乙方应提供全面的保安服务，包括项目周边安全巡查、车辆管理、人员进出管理等，确保项目安全。

2.保洁服务：乙方应提供定期清扫、垃圾清运等服务，保持项目环境卫生。

3.绿化养护：乙方应对项目内的绿化植物进行定期养护，确保绿化植物良好生长。

4.设施设备维护：乙方应对项目内的设施设备进行定期维护，确保设施设备的正常运行。

二、物业管理的范围

乙方物业管理的范围包括但不限于以下几个方面：

1.建筑物公共部分的维护和管理，包括楼梯、电梯、空调系统、照明系统等。

2.公共设施和设备的维护和管理，包括道路、停车场、消防设施等。

3.公共环境的清洁和保养，包括公共区域、绿化区域等。

4.安全保卫服务，包括项目周边的安全巡查、人员进出管理等。

5.垃圾收集和处理服务。

6.绿化养护服务。

7.设施设备维护服务。

8.客户服务，包括接待咨询、投诉处理等。

9.社区文化活动组织。

10.物业管理费用收取。

三、物业管理的期限

本物业管理合同的期限为自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业止。在合同期限内，乙方应提供优质的服务，并遵守合同条款。合同到期后，若双方无异议，可自动续签。

四、物业管理的费用及支付方式

1.物业管理费用：甲方应按照项目总面积向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据项目的实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账或现金方式，具体方式由双方协商确定。乙方在收到款项后应及时向甲方开具发票。

3.调整机制：如遇通货膨胀或物价上涨等不可预测因素导致成本增加，双方可协商适当提高物业管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出合理建议，乙方应积极改进服务并满足甲方要求；甲方应按时支付物业管理费用并提供必要的支持和协助；甲方应尊重乙方的专业管理并避免影响乙方正常开展物业服务。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用并提供必要的支持和协助；乙方应提供优质的服务并完成双方约定的物业管理任务；乙方应积极配合甲方的合理建议并改进服务；乙方应确保物业管理的安全性和秩序性并防止事故发生。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未提供优质的服务或未完成双方约定的物业管理任务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解：若协商无法达成和解，双方可寻求相关机构进行调解。

3.仲裁：若调解仍无法解决问题，双方可将争议提交至相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应履行裁决结果。

4.诉讼：若仲裁结果仍无法让双方满意，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定。法院作出的判决结果具有最终法律效力，双方应严格履行判决结果。

篇2

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

鉴于甲方系本物业的开发商，且已启动本物业的前期物业管理服务工作，为进一步明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下前期物业管理服务合同：

一、物业基本情况

本物业位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，占地面积为[面积数]，建筑面积为[面积数]。物业的具体范围包括但不限于公共区域、公共设施设备及其附属设施等。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：负责物业管理区域的公共事务管理，保障物业服务正常运行。

2.公共设施设备运行服务：负责物业管理区域内公