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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家乐休闲娱乐项目投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合作方基本信息

1.2投资方基本信息

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.投资与合作方式

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3合作方式

3.4投资期限

4.投资资金使用与管理

4.1资金使用计划

4.2资金使用监督

4.3资金管理责任

5.项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理团队

5.3运营管理职责

6.营业收入分配

6.1收入来源

6.2分配比例

6.3分配方式

6.4分配时间

7.利润与亏损承担

7.1利润分配

7.2亏损承担

7.3亏损弥补措施

8.争议解决机制

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续约

11.合同附件

11.1附件一：项目详细方案

11.2附件二：投资协议

11.3附件三：运营管理协议

12.合同签订与生效

12.1合同签订地点

12.2合同签订时间

12.3合同生效条件

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2知识产权

13.3法律适用与争议解决

14.合同签署

14.1合作方代表签字

14.2投资方代表签字

14.3监证人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合作方基本信息

1.1.1名称：农家乐休闲娱乐有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5678

1.2投资方基本信息

1.2.1名称：旅游投资管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：5000万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx5678

2.合作项目概述

2.1项目名称：生态农家乐休闲娱乐项目

2.2项目地点：市区乡村

2.3项目规模：占地面积50亩，建筑面积5000平方米

2.4项目内容：包括农家餐饮、民宿住宿、亲子娱乐、户外拓展等

3.投资与合作方式

3.1投资总额：2000万元

3.2投资比例：合作方占股60%，投资方占股40%

3.3合作方式：合资经营

3.4投资期限：自合同签订之日起，投资期限为10年

4.投资资金使用与管理

4.1资金使用计划：投资资金用于项目前期筹备、基础设施建设、设备购置及运营资金

4.2

资金使用监督：双方设立专门账户，由投资方负责监督资金使用情况

4.3资金管理责任：合作方负责资金的具体使用，投资方负责监督资金使用合规性

5.项目运营管理

5.1运营管理模式：采用公司化管理模式，设立董事会、监事会和总经理

5.2运营管理团队：由合作方负责组建，投资方提供必要支持

5.3运营管理职责：包括项目日常运营、市场营销、客户服务、安全管理等

6.营业收入分配

6.1收入来源：项目运营产生的门票收入、住宿收入、餐饮收入等

6.2分配比例：按投资比例分配，合作方得60%，投资方得40%

6.3分配方式：按月结算，每月末前5个工作日内支付

6.4分配时间：每年1月15日前完成上一年度收入分配

7.利润与亏损承担

7.1利润分配：按投资比例分配，合作方得60%，投资方得40%

7.2亏损承担：按投资比例分担，合作方承担60%，投资方承担40%

7.3

亏损弥补措施：项目运营亏损时，双方应根据实际情况，通过追加投资、调整运营策略等方式进行亏损弥补

8.争议解决机制

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

8.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行仲裁

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或提交仲裁申请

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施

9.2合同解除条件：一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同

9.3合同终止或解除后的处理：合同终止或解除后，双方应尽快清理债权