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物业服务项目的主要特点与难题分析
一、服务重点
（一）环境维护
环境维护是物业项目管理中的核心任务之一，其重点主要包括以下几个方面：
1.绿化养护：保持小区绿化带的整洁与美观，确保绿化植物的正常生长。这包括定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，以及根据季节变化调整绿化景观布局。
2.清洁卫生：确保小区公共区域、楼道、电梯、地下车库等地方的清洁卫生。这需要制定合理的清洁计划，配备专业的清洁人员，并定期检查清洁质量。
3.垃圾处理：合理设置垃圾桶和垃圾处理站，确保垃圾的分类收集、运输和处理。同时，加强垃圾处理过程中的环保措施，减少对环境的影响。
4.环境美化：根据小区实际情况，定期进行环
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