二零二四年度商城商铺租赁与商业地产投资管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商城商铺租赁与商业地产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺位置

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约金计算方式

4.3违约责任

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

5.4商铺转让及转租

6.商业地产投资管理

6.1投资方式及比例

6.2投资收益分配

6.3投资风险承担

6.4投资退出机制

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.其他约定事项

10.1广告宣传

10.2财务审计

10.3合同解除通知

11.法律适用及争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1商铺租赁合同

12.2投资管理协议

12.3其他相关文件

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：投资管理协议

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商贸有限公司

乙方：地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4注册地址

甲方注册地址：上海市区路号

乙方注册地址：上海市区路号

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

商城号商铺

2.2商铺位置

上海市区路号商城

2.3商铺面积

150平方米

2.4商铺结构

单层商铺，室内装修完好

2.5商铺现状

商铺目前处于空置状态，已具备出租条件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2024年1月1日至2029年12月31日，共计6年

3.2租金金额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3租金支付方式

乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金

3.4租金调整机制

租赁期内租金保持不变，如遇政策调整，租金调整方案另行协商

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期满后无违约行为，甲方应在一个月内退还押金

4.2违约金计算方式

如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算

4.3违约责任

乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

乙方仅可用于商业零售用途

5.2商铺维护责任

商铺内部装修及设施设备由乙方负责维护，外部设施设备由甲方负责维护

5.3商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修及改造，须事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用

5.4商铺转让及转租

商铺租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺

6.商业地产投资管理

6.1投资方式及比例

乙方以商铺租赁收入作为投资回报，投资比例为商铺租金的10%

6.2投资收益分配

投资收益每年分配一次，分配比例为投资比例的50%

6.3投资风险承担

投资风险由乙方自行承担

6.4投资退出机制

投资期满后，乙方有权选择继续投资或退出投资

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改程序

对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同附件

合同附件包括但不限于商铺租赁合同、投资管理协议及其他相关文件。

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