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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同续签条件范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体名称、规格、型号

2.2租赁物的坐落地址

2.3租赁物的面积、层高、结构等

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间及方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的损坏赔偿

7.租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请与审批

7.2装修与改造的费用承担

7.3装修与改造后的恢复原状

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止合同的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决费用的承担

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同的解除与终止程序

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁物清单

13.2合同附件二：装修与改造协议

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在商场租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进双方共同发展。

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的具体名称、规格、型号

租赁物为位于市区商场的号商铺，商铺规格为米×米，建筑结构为。

2.2租赁物的坐落地址

租赁物位于市区商场内，具体地址为市区路号。

2.3租赁物的面积、层高、结构等

租赁物总面积为平方米，层高为米，建筑结构为。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自年月日至年月日止，共计年。

3.2租赁期限的续签条件

租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限不得超过年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为人民币元/平方米/月，租金总额为人民币万元/年。

4.2租金支付时间及方式

租金于每月日前支付，支付方式为银行转账。

4.3逾期支付租金的处理

如承租人逾期支付租金，应向出租人支付%的滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整的计算方法

租金调整按照市场行情或政策变化幅度进行计算，具体调整方案由双方另行协商确定。

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

承租人仅可在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的用途。

6.2租赁物的维护责任

租赁物日常维护由承租人负责，如因承租人使用不当造成租赁物损坏，应由承租人承担修复责任。

6.3租赁物的损坏赔偿

承租人如造成租赁物损坏，应赔偿出租人实际损失，包括修复费用、更换费用等。

7.租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请与审批

承租人需向出租人提出装修与改造申请，经出租人同意后方可进行。

7.2装修与改造的费用承担

装修与改造费用由承租人承担，如因装修与改造造成租赁物价值增加，双方协商确定是否调整租金。

7.3装修与改造后的恢复原状

装修与改造完成后，承租人应恢复租赁物原状，如无法恢复，应承担相应赔偿责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

下列情况下，出租人或承租人有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未履行或提供合理补救措施；

（2）一方违反合同约定，严重影响对方利益；

（3）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他解除情形。

8.2合同终止的条件

合同期满，双方无续签意向或符合解除合同条件时，合同终止。

8.3解除或终止合同的程序

解除或终止合同前，双方应书面通知对方，并协商确定合同解除或终止的具体事宜。

9.违约责任

9.1违约行为的认定

（1）未按时支付租金；

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