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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同风险防范与法律保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2合同双方的名称、地址、联系方式

1.3合同签订日期与地点

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置、面积、结构

2.2租赁物现状与使用性质

2.3租赁物维修与保养责任

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.2租金支付方式、金额及支付时间

3.3租金调整条款

4.租金违约责任

4.1违约情形及违约金计算方法

4.2违约金的支付与追偿

4.3违约责任的其他规定

5.租赁物使用与保管

5.1租赁物的使用范围与限制

5.2租赁物的保管责任与义务

5.3租赁物的损坏赔偿

6.保险

6.1租赁物保险责任

6.2人员保险责任

6.3保险费用的承担

7.不可抗力与免责

7.1不可抗力事件的范围与认定

7.2不可抗力事件发生后的处理

7.3免责条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任的承担

10.2赔偿范围与计算方法

10.3赔偿的支付与追偿

11.合同附件与补充协议

11.1合同附件的效力

11.2补充协议的效力

11.3合同附件与补充协议的签署

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更的效力

13.通知与送达

13.1通知的形式与内容

13.2送达的方式与地点

13.3送达的效力

14.其他约定

14.1合同双方认为必要的其他约定

14.2其他约定的效力与解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施和设备。

1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁关系的个人或法人。

1.1.3“出租方”指拥有租赁物所有权的个人或法人。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止时间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.2合同双方的名称、地址、联系方式

1.2.1出租方名称：[出租方名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

1.2.2

承租方名称：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

1.3合同签订日期与地点

1.3.1本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置、面积、结构

2.1.1租赁物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑结构为[具体结构]。

2.1.2租赁物内部设施包括但不限于[具体设施]。

2.2租赁物现状与使用性质

2.2.1租赁物现状为[租赁物现状描述]，适用于[使用性质]。

2.2.2租赁物不得用于[禁止用途]。

2.3租赁物维修与保养责任

2.3.1出租方负责租赁物的初始维修与保养。

2.3.2承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维修与保养。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起止时间

3.1.1本合同租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金支付方式、金额及支付时间

3.2.1租金支付方式为[支付方式]，如现金、银行转账等。

3.2.2租金金额为每月[具体金额]元。

3.2.3租金支付时间为每月[具体日期]前。

3.3租金调整条款

3.3.1在租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情及相关政策协商一致后进行调整。

4.租金违约责任

4.1违约情形及违约金计算方法

4.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

4.1.2若出租方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付[具体金额]元的违约金。

4.2违约金的支付与追偿

4.2.1违约金应在违约行为发生后[具体期限]内支付。

4.2.2出租方有权向承租方追偿违约金。

4.3违约责任的其他规定

4.3.1如违约情形导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。

5.租赁物使用与保管

5.1租赁物的使用范围与限制

5.1.1承租方仅可在租赁物内进行[具体使用范围]。

5.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行拆改。

5.2租赁物的保管责任与义务