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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同质量保证期规定

本合同目录一览

1.合同标的概述

1.1商品房基本信息

1.2房屋结构及面积

1.3合同价格及支付方式

2.质量保证期起止时间

2.1质量保证期开始时间

2.2质量保证期结束时间

3.质量保证责任范围

3.1基本质量保证责任

3.2主体结构质量保证责任

3.3附属设施质量保证责任

4.质量缺陷处理

4.1质量缺陷的定义

4.2质量缺陷的认定程序

4.3质量缺陷的处理方式

5.质量保修费用及承担

5.1质量保修费用的承担主体

5.2质量保修费用的计算方法

5.3质量保修费用的支付方式

6.质量保证期内维修责任

6.1维修责任的认定

6.2维修责任的承担

6.3维修责任的期限

7.质量保证期内维权途径

7.1维权途径的定义

7.2维权途径的选择

7.3维权途径的实施

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决程序的启动

9.3争议解决结果的处理

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件的定义

10.2合同解除程序的启动

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件的定义

12.2合同附件的内容

12.3合同补充条款的定义

12.4合同补充条款的内容

13.合同签订及履行地点

13.1合同签订地点

13.2合同履行地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋质量保证书

14.2附件二：质量缺陷认定标准

14.3附件三：维修费用明细表

14.4附件四：争议解决协议

14.5附件五：合同签订及履行确认书

第一部分：合同如下：

第一条合同标的概述

1.1商品房基本信息

1.1.1商品房名称：__________

1.1.2商品房坐落：__________

1.1.3商品房规划用途：__________

1.1.4商品房建筑面积：__________平方米

1.1.5商品房套内建筑面积：__________平方米

1.1.6商品房公摊面积：__________平方米

1.1.7商品房竣工日期：__________

1.1.8商品房产权证号：__________

1.2房屋结构及面积

1.2.1房屋结构类型：__________

1.2.2房屋户型：__________

1.2.3房屋层高：__________米

1.2.4房屋户型图：详见附件一

1.3合同价格及支付方式

1.3.1商品房总价：人民币__________元整

1.3.2付款方式：__________

1.3.3首付款：人民币__________元整，于__________前支付

1.3.4首付比例：__________

1.3.5按揭贷款：人民币__________元整，于__________前支付

1.3.6按揭贷款银行：__________

1.3.7按揭贷款利率：__________

第二条质量保证期起止时间

2.1质量保证期开始时间：自商品房交付之日起__________个月

2.2质量保证期结束时间：自商品房交付之日起__________个月

第三条质量保证责任范围

3.1基本质量保证责任

3.1.1商品房主体结构、承重构件、防水、保温、门窗等基本设施的质量保证

3.1.2商品房装饰装修、管道、电气等附属设施的质量保证

3.2主体结构质量保证责任

3.2.1主体结构保修期限：自商品房交付之日起__________年

3.2.2主体结构保修责任：在保修期内，如因主体结构质量问题导致商品房损坏，出卖人应负责修复或赔偿

3.3附属设施质量保证责任

3.3.1附属设施保修期限：自商品房交付之日起__________年

3.3.2附属设施保修责任：在保修期内，如因附属设施质量问题导致商品房损坏，出卖人应负责修复或赔偿

第四条质量缺陷处理

4.1