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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度商业物业租赁合同（含装修及运营）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条装修及装修期

3.1装修许可

3.2装修期限

3.3装修费用

第四条运营管理

4.1运营规定

4.2运营费用

4.3运营协调

第五条维修与保养

5.1维修责任

5.2保养周期

5.3维修保养费用

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险理赔

第七条税务

7.1税费承担

7.2税务申报

7.3税务合规

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约解除合同

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的事宜

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼或仲裁费用

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更或解除的条件

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利和义务

13.2租赁期间的安全管理

13.3租赁期间的沟通协调

第十四条附则

14.1附件列表

14.2附件的有效性

14.3合同的保管和复制

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于市区街道的商业物业，具体楼栋号为栋，物业用途为商业用途。物业的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。

1.3租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月元，按月支付。租金的具体金额以附件二中的租金计算明细为准。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件三。

第三条装修及装修期

3.1装修许可

租赁方在租赁期内进行装修，需提前向物业方提交装修申请，并取得物业方的书面同意。装修申请应包括装修方案、装修时间、装修范围等内容。

3.2装修期限

装修期限自取得物业方书面同意之日起计算，最长不得超过6个月。

3.3装修费用

装修费用由租赁方承担。装修费用的具体金额以附件四中的装修预算为准。

第四条运营管理

4.1运营规定

租赁方应按照商业物业的性质进行合法经营，不得从事违法活动。租赁方应遵守物业方的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等。

4.2运营费用

运营费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水费、电费等，由租赁方承担。具体费用的标准和支付方式详见附件五。

4.3运营协调

租赁方与物业方应建立运营协调机制，解决租赁期间出现的问题，确保物业的正常运营。

第五条维修与保养

5.1维修责任

物业方的维修责任包括但不限于物业的结构安全、设备设施的正常运行等。物业方应定期对物业进行维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2保养周期

物业方的保养周期按照相关法律法规和物业管理规定执行。

5.3维修保养费用

维修保养费用由物业方承担。具体费用的标准和支付方式详见附件六。

第六条保险

6.1保险责任

租赁方应办理物业保险，并将物业方列为共同受益人。保险责任包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

6.2保险费用

保险费用由租赁方承担。具体费用的金额以附件七中的保险预算为准。

6.3保险理赔

保险理赔程序按照保险合同的约定执行。在发生理赔事件时，租赁方应立即通知物业方，并按照物业方的要求提供必要的证明材料。

第八条违约责任

8.1违约行为

违约行为包括但不限于租赁方未按约定支付租金、物业方未按约定提供物业服务等。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。

8.3违约解除合同

违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第九条合同变更

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2变更程序

变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章确认。

9.3变更生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第十