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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体业主与物业安全保障合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1业主方信息

1.2物业服务方信息

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.物业服务内容

3.1安全管理服务

3.2环境卫生服务

3.3公共设施维护服务

3.4应急处理服务

4.安全保障措施

4.1物业安全管理责任

4.2安全防范设施

4.3应急预案与演练

5.业主责任与义务

5.1业主配合义务

5.2业主禁止行为

5.3业主费用支付义务

6.物业服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1安全管理制度

11.2物业服务标准

11.3其他相关文件

12.合同附件

12.1业主方授权委托书

12.2物业服务方资质证明

12.3其他相关文件

13.合同附件

13.1业主方承诺书

13.2物业服务方承诺书

13.3其他相关文件

14.合同附件

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1业主方信息

1.1.1业主方名称：_______

1.1.2业主方法定代表人：_______

1.1.3业主方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2物业服务方信息

1.2.1物业服务方名称：_______

1.2.2物业服务方法定代表人：_______

1.2.3物业服务方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条合同期限

2.1合同起始日期：_______

2.2合同终止日期：_______

第三条物业服务内容

3.1安全管理服务

3.1.1实施24小时安全巡逻

3.1.2定期对安全设施进行检查和维护

3.1.3处理突发事件和安全隐患

3.2环境卫生服务

3.2.1保持公共区域清洁卫生

3.2.2定期清理垃圾

3.2.3确保公共区域无积水、无垃圾堆积

3.3公共设施维护服务

3.3.1定期检查和维护公共设施

3.3.2及时修复损坏的公共设施

3.3.3确保公共设施安全可靠

3.4应急处理服务

3.4.1制定应急预案

3.4.2定期进行应急演练

3.4.3及时响应和处理突发事件

第四条安全保障措施

4.1物业安全管理责任

4.1.1物业服务方负责制定和实施安全管理措施

4.1.2物业服务方对安全管理措施的执行负责

4.2安全防范设施

4.2.1配置必要的安全防范设施

4.2.2定期检查和维护安全防范设施

4.3应急预案与演练

4.3.1制定详细的应急预案

4.3.2定期组织应急演练，提高应对能力

第五条业主责任与义务

5.1业主配合义务

5.1.1业主应配合物业服务方进行安全管理

5.1.2业主应遵守安全管理规定，不得擅自改动安全设施

5.2业主禁止行为

5.2.1业主不得在公共区域进行非法活动

5.2.2业主不得损坏公共设施

5.3业主费用支付义务

5.3.1业主应按照合同约定支付物业服务费用

5.3.2业主应按时足额支付费用，不得拖欠

第六条物业服务费用

6.1服务费用总额：_______

6.2费用支付方式

6.2.1按月支付

6.2.2预付款方式

6.3费用调整机制

6.3.1费用调整需提前通知业主

6.3.2费用调整需符合国家相关规定

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方协商解决

7.1.2争议解决机构解决

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构为_______

7.3争议解决期限

7.3.1争议解决期限为_______

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主方严重违反合同约定，经物业服务方书面通知后，仍不改正的

8.1.2物业服务方严重违反合同约定，影响业主正常使用物业的

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行

8.2合同终止条件

8.2.1合同期限届满

8.2.2双方