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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理与服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同所称的商业物业管理与服务范围

第二条服务内容与标准

2.1乙方应提供的服务项目

2.2服务时间与频次

2.3服务质量标准与要求

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间与方式

3.3服务费用的调整机制

第四条合同期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

4.3合同续签的条件与程序

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

第七条保密条款

7.1保密信息的定义

7.2保密信息的保护期限

7.3保密信息的使用限制

第八条违约责任

8.1乙方违约的情形与责任

8.2甲方违约的情形与责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的地点与适用法律

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二条合同的签署与生效

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同生效的条件与时间

第十三条其他条款

13.1甲方与乙方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条附件

14.1附件列表及说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与代表

1.2乙方名称与代表

1.3合同所称的商业物业管理与服务范围

本合同所称的商业物业管理与服务范围包括但不限于：（列举具体的服务范围，如大厦的日常维护、安保、清洁、绿化、设备设施的维护保养等）。

第二条服务内容与标准

2.1乙方应提供的服务项目

乙方应根据甲方的要求，提供如下服务项目：

（1）提供大厦的日常维护和管理；

（2）负责大厦的安全保卫工作；

（3）负责大厦的清洁和绿化工作；

（4）对大厦的设备设施进行维护保养；

（5）提供其他甲方提出的服务需求。

2.2服务时间与频次

乙方应按照甲方要求的时间和频次提供服务，具体如下：

（1）日常维护和管理：每周七天，每天24小时；

（2）安全保卫工作：每周七天，每天24小时；

（3）清洁和绿化工作：每周七天，每天8小时；

（4）设备设施维护保养：根据设备的具体要求进行。

2.3服务质量标准与要求

（1）日常维护和管理：确保大厦各项设施正常运行，及时处理各种故障；

（2）安全保卫工作：确保大厦的安全，防止各种安全事故的发生；

（3）清洁和绿化工作：保持大厦环境的整洁和美观；

（4）设备设施维护保养：确保设备设施的正常运行，延长使用寿命。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

服务费用根据乙方提供服务的项目、时间、频次以及服务质量标准与要求计算，具体如下：

（1）日常维护和管理费用：人民币（金额）；

（2）安全保卫工作费用：人民币（金额）；

（3）清洁和绿化工作费用：人民币（金额）；

（4）设备设施维护保养费用：人民币（金额）；

（5）其他服务需求费用：人民币（金额）。

3.2服务费用的支付时间与方式

甲方应在每月5日前支付乙方上月的服务费用，支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.3服务费用的调整机制

如因市场行情变化或其他原因导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。

第四条合同期限

4.1合同的开始日期

本合同自双方签字之日起生效，合同开始日期为：（合同开始日期）。

4.2合同的结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起至：（合同结束日期）。

4.3合同续签的条件与程序

合同到期后，如双方愿意续签，应于合同到期前一个月内协商达成一致，并签署新的合同。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）要求甲方配合乙方提供服务；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

5.2乙方的义务

（1）按照合同约定提供服务；

（2）保障甲方财产和人身安全；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方的权利

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）要求乙方按照合同约定提供服务；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方的义务

（1）按照合同约定提供服务场地和相关设施；

（2）协助乙方提供服务，提供必要的便利条件；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条