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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同申请与租赁双方权益保护协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1商铺的具体位置和面积

2.2商铺的设施设备情况

2.3商铺的用途和使用范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用与维护

6.1商铺的使用规定

6.2商铺的维护责任

6.3商铺的修缮责任

7.附属设施及公共区域

7.1附属设施的使用

7.2公共区域的使用

7.3附属设施及公共区域的维护

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3免责条款

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺照片

12.2附件二：商铺平面图

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1双方协商一致的其他约定事项

13.2其他约定事项的补充说明

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4身份证号：________

1.1.5住所地：________

1.2出租方信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4身份证号：________

1.2.5住所地：________

第二条租赁物的基本情况

2.1商铺的具体位置和面积

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.1.3商铺楼层：________层

2.2商铺的设施设备情况

2.2.1建筑结构：________

2.2.2门窗情况：________

2.2.3供水供电：________

2.2.4燃气供应：________

2.2.5通讯网络：________

2.3商铺的用途和使用范围

2.3.1商铺用途：________

2.3.2使用范围：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限的续签

3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。

3.3.2续签期限为____年。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元。

4.2支付时间：每月____日。

4.3支付方式：银行转账。

4.4违约金及滞纳金

4.4.1如租赁方未按时支付租金，应按每日滞纳租金的____%向出租方支付违约金。

4.4.2如出租方未按时提供租赁物，应按每日租金的____%向租赁方支付违约金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币________元。

5.2保证金支付方式：银行转账。

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满，租赁方按合同约定支付租金及履行合同义务后，出租方应无息退还保证金。

5.3.2如租赁方违反合同约定，保证金可部分或全部扣除。

第六条使用与维护

6.1商铺的使用规定

6.1.1租赁方应按照商铺的用途和使用范围使用商铺。

6.1.2租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2商铺的维护责任

6.2.1租赁方负责商铺的日常维护。

6.2.2租赁方应保持商铺的整洁和完好。

6.3商铺的修缮责任

6.3.1因正常使用导致的损坏，由租赁方负责修缮或赔偿。

6.3.2因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

第七条附属设施及公共区域

7.1附属设施的使用

7.1.1租赁方有权使用商铺内的附属设施。

7.1.2附属设施的使用不得违反相关法律法规和物业管理规定。

7.2公共区域的使用

7.2.1租赁方有权使用公共区域，但