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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房产返租合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产定义

1.2返租定义

1.3年度返租比例定义

第二条房产租赁范围与条件

2.1租赁房产范围

2.2租赁条件

第三条返租期限与方式

3.1返租期限

3.2返租方式

第四条返租金额与计算方式

4.1返租金额

4.2返租计算方式

第五条返租支付时间与方式

5.1返租支付时间

5.2返租支付方式

第六条租赁费用与支付方式

6.1租赁费用

6.2租赁费用支付方式

第七条维护与保养

7.1房产维护责任

7.2保养责任

第八条保险责任

8.1保险购买责任

8.2保险理赔程序

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1合同的生效与终止

13.2保密条款

13.3通知程序

第十四条附录

14.1房产清单

14.2返租计算示例

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产定义：本合同所指的房产是指位于【填写房产地址】的商业房产，具体面积、房间号等详见附录1中的房产清单。

1.2返租定义：返租是指甲方按照本合同约定，将房产出租给乙方使用，并按照约定的比例和时间向乙方支付租金的行为。

1.3

年度返租比例定义：年度返租比例是指甲方按照本合同约定，每年向乙方支付的返租金额占房产租金收入的比例。

第二条房产租赁范围与条件

2.1租赁房产范围：甲方同意将位于【填写房产地址】的商业房产出租给乙方使用，房产的具体面积、房间号等详见附录1中的房产清单。

2.2租赁条件：乙方须按照本合同约定的租金、租赁期限、返租比例等条件租赁甲方房产。

第三条返租期限与方式

3.1返租期限：本合同的有效期为一年，自【填写合同开始日期】至【填写合同结束日期】。

3.2返租方式：甲方按照本合同约定的年度返租比例，将房产租金收入的一部分支付给乙方作为返租金额。

第四条返租金额与计算方式

4.1返租金额：甲方向乙方支付的返租金额为房产租金收入的【填写返租比例】%。

4.2返租计算方式：返租金额的计算以实际收取的租金收入为准，甲方应在每月【填写具体日期】日前将上一月的返租金额支付给乙方。

第五条返租支付时间与方式

5.1

返租支付时间：甲方应在每月【填写具体日期】日前，将上一月的返租金额支付给乙方。

5.2返租支付方式：返租金额通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。

第六条租赁费用与支付方式

6.1租赁费用：乙方应按期向甲方支付租金，租金的具体金额、支付时间等详见附录1中的房产清单。

6.2租赁费用支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

第七条维护与保养

7.1房产维护责任：甲方负责房产的维护和保养工作，确保房产的安全和正常使用。

7.2保养责任：甲方应定期对房产进行保养，确保房产设施的正常运行，乙方应按照甲方的要求配合进行必要的保养工作。

第八条保险责任

8.1保险购买责任：甲方应按照乙方要求，为租赁房产购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为第一受益人。

8.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责向保险公司提出理赔申请，乙方应提供必要的协助和证明材料。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除合同后，乙方应立即搬离租赁房产，并支付因解除合同而产生的相关费用。

第十条违约责任

10.1违约行为：甲方未按约定支付返租金额，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金金额的【填写比例】%。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。

第十三条其他条款

13.1合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满