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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.租金调整条款

3.1调整原因

3.2调整方式

3.3调整频率

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺用途限制

4.2商铺维护责任

4.3商铺装修及改造

5.社区服务条款

5.1社区设施使用

5.2社区活动参与

5.3社区管理费用

6.租金押金及违约责任

6.1押金金额及支付

6.2押金退还条件

6.3违约责任及处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约赔偿及争议解决

8.1违约赔偿标准

8.2争议解决方式

9.合同附件及补充条款

9.1附件一：商铺租赁合同

9.2附件二：社区服务协议

9.3补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.其他约定事项

11.1通知及送达方式

11.2合同份数及保管

11.3合同附件

12.合同签署及日期

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

13.合同修改及补充

13.1合同修改方式

13.2合同补充方式

14.合同解除及终止通知

14.1解除及终止通知方式

14.2解除及终止通知期限

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X商业管理有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.商铺租赁基本条款

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：省市区路号商业街1号楼101室

2.1.2商铺面积：200平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：每月人民币20万元整

2.3.2支付方式：每月1日支付当月租金，采取银行转账方式支付

3.租金调整条款

3.1调整原因

3.1.1因市场租金波动

3.1.2因政府政策调整

3.2调整方式

3.2.1根据市场租金水平调整

3.2.2根据政府政策调整

3.3调整频率

3.3.1每年调整一次

4.商铺使用及维护责任

4.1商铺用途限制

4.1.1商铺仅用于商业经营

4.1.2不得用于居住、办公等非商业用途

4.2商铺维护责任

4.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养

4.2.2出租方负责商铺外部设施的维护和保养

4.3商铺装修及改造

4.3.1承租方如需进行商铺装修或改造，需事先获得出租方的书面同意

4.3.2装修或改造完成后，承租方需恢复商铺原状

5.社区服务条款

5.1社区设施使用

5.1.1承租方有权使用社区内公共设施，如电梯、停车场等

5.1.2承租方应遵守社区管理规定，不得损坏公共设施

5.2社区活动参与

5.2.1承租方可参与社区组织的各类活动

5.2.2承租方应遵守社区活动规则

5.3社区管理费用

5.3.1社区管理费用由出租方负责收取，承租方按月支付

6.租金押金及违约责任

6.1押金金额及支付

6.1.1押金金额：人民币10万元整

6.1.2支付时间：签订合同时一次性支付

6.2押金退还条件

6.2.1合同期满且无违约行为

6.2.2承租方将商铺恢复原状，并无损坏

6.3违约责任及处理

6.3.1承租方如违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.3.2违约责任包括但不限于赔偿出租方损失、支付违约金等

8.违约赔偿及争议解决

8.1违约赔偿标准

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金。

8.1.2承租方违反商铺用途限制，每发现一次，应支付人民币5000元作为违约金。

8.1.3承租方损坏出租方提供的设施，应按实际修复费用赔偿。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同争议。

8.2.2

协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。

8.2.3仲裁裁决为终局裁决