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商用房屋出租合同范本8篇
篇1
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
鉴于甲方为商用房屋的合法所有者,乙方有意租赁甲方的商用房屋用于商业经营,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方使用,该房屋位于__________________(地址),具体面积为______平方米。乙方将承租该房屋用于_____________(注明商业用途)。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:乙方应按照每______(月/季度/年)支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。
四、房屋交付及返还
1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认房屋状况,并在租赁期结束后将房屋返还给甲方。
2.乙方在返还房屋时,应保证房屋及其设施设备的完好,如有损坏,应负责修复或赔偿。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及其设施设备,不得擅自改变房屋结构。如需装修,应征得甲方同意。
2.乙方在租赁期内,应遵守国家法律法规,不得从事违法违规活动。
3.乙方在租赁期内,应自行承担因经营产生的相关费用(如水、电、气、物业管理费等)。
4.甲方有权对房屋进行正常的维护检修,但应尽量提前通知乙方,并尽量减少对乙方正常营业的影响。
六、违约责任
1.如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自改变房屋用途或从事违法违规活动,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
3.如因甲方原因导致无法履行租赁合同,甲方应承担相应的违约责任。
七、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.如因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):__________________乙方(签字):__________________
联系电话:__________________联系电话:__________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
篇2
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就甲方拥有合法使用权的商用房屋出租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米,结构为[房屋结构]结构,内部设施包括[内部设施]。该房屋已具备使用条件,乙方对此表示认可。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年,自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期返还。如需续租,双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方,并在租赁期满前重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金为人民币[租金金额]元/月,支付方式[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付,乙方需按日向甲方支付租金金额1%的滞纳金。
四、保证金
乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。该保证金在租赁期满后退还乙方。在租赁期间,乙方应妥善保管房屋及其内部设施,如有损坏或遗失,应及时修复或赔偿。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及其内部设施,不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰,应事先征得甲方同意。
2.乙方应遵守国家法律法规和物业管理的规定,不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活。
3.乙方需按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用,如有拖欠或逾期支付,需承担相应的
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