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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产买卖细则：2024权威版协议版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产信息

2.1房产描述

2.2房产现状

2.3房产权利

3.买卖双方

3.1卖家信息

3.2买家信息

3.3身份证明

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付后的责任

7.房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.附加条款

11.1房产保险

11.2房屋租赁

11.3家具家电清单

12.合同的签署和生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效条件

13.其他约定

13.1房产交易税费

13.2物业管理费

13.3水电煤等费用

14.双方声明

14.1真实性

14.2合法性

14.3有效性

第一部分：合同如下：

1.总则

1.2本合同所涉及的二手房产，位于（房产地址），房产证号为（房产证号）。

1.3本合同的签订，遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。

2.房产信息

2.1

房产描述：该房产为（房产类型，如住宅、商业等），建筑面积为（建筑面积），建筑结构为（建筑结构），建筑楼层为（建筑楼层）。

2.2房产现状：该房产现状为（房产使用现状，如自住、出租等），房产所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.3房产权利：卖家保证该房产权利完整，无任何法律纠纷，包括但不限于房产所有权、土地使用权等。

3.买卖双方

3.1卖家信息：

姓名：（卖家姓名）

身份证号：（卖家身份证号）

联系方式：（卖家联系方式）

3.2买家信息：

姓名：（买家姓名）

身份证号：（买家身份证号）

联系方式：（买家联系方式）

3.3身份证明：买卖双方应在本合同签订前，向对方提供有效的身份证明文件。

4.房价及支付方式

4.1房价：双方确认，该房产的交易价格为（房价），单位为人民币元。

4.3支付时间：买家应在本合同签订后的（支付时间，如3个工作日）内完成支付。

5.房产过户

5.1过户流程：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。

5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

5.3过户时间：双方应在本合同签订后的（过户时间，如1个月内）完成过户手续。

6.房产交付

6.1交付时间：卖家应在本合同签订后的（交付时间，如过户手续完成后）将房产交付给买家。

6.2交付条件：房产应符合本合同约定的现状，且无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.3交付后的责任：房产交付后，买家承担房产的一切使用、管理和维护责任。

7.房屋维修责任

7.1保修期：自房产交付之日起，保修期为（保修期，如1年）。

7.2维修责任：在保修期内，房产如出现质量问题，卖家应负责维修。

7.3维修费用：维修费用由卖家承担，除非因买家使用不当造成的损坏。

8.违约责任

8.1卖家违约：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

8.2买家违约：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比，如5%）。

9.争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。

10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

10.3变更和解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

11.附加条款

11.1房产保险：双方可根据实际情况，共同决定是否购买房产保险。

11.2房屋租赁：如房产在交付前已出租，租赁合