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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易法律合同模板速览版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号

1.2房屋坐落地址

1.3房屋结构及面积

1.4房屋所有权人

第二条买方信息

2.1买方姓名及身份证号

2.2买方联系方式

2.3买方购买目的

第三条卖方信息

3.1卖方姓名及身份证号

3.2卖方联系方式

3.3卖方出售原因

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价

4.2定金金额及支付时间

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款事宜

4.5尾款金额及支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间及流程

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋已知质量问题

6.2房屋瑕疵责任承担

第七条房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担

第八条物业及公共设施

8.1物业管理费

8.2公共设施维护责任

第九条交易双方的权利和义务

9.1买方权利和义务

9.2卖方权利和义务

第十条违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：_______

1.2房屋坐落地址：_______

1.3房屋结构及面积：_______

1.4房屋所有权人：_______

第二条买方信息

2.1买方姓名及身份证号：_______

2.2买方联系方式：_______

2.3买方购买目的：_______

第三条卖方信息

3.1卖方姓名及身份证号：_______

3.2卖方联系方式：_______

3.3卖方出售原因：_______

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交总价：_______

4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（￥_______），作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（￥_______），作为购买本房屋的部分价款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.4贷款事宜：买方自行向贷款机构申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险。贷款批准后，买方应按贷款机构的要求及时办理相关手续。

4.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付尾款人民币_______元整（￥_______），作为购买本房屋的剩余价款。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起_______日内，将本房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

5.2.1房屋所有权证号：_______

5.2.2房屋坐落地址：_______

5.2.3房屋结构及面积：_______

5.2.4房屋所有权人：_______

5.3过户时间及流程：买方应在本合同签订之日起_______日内，向房产管理部门申请办理过户手续。过户过程中产生的相关费用由买方承担。

5.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。

第六条房屋质量及瑕疵

6.1房屋已知质量问题：详见附件一《房屋质量问题清单》。

6.2房屋瑕疵责任承担：卖方应对本合同附件一中所列的房屋质量问题承担修复责任，修复费用由卖方承担。如买方在验收房屋时发现新的质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

第八条物业及公共设施

8.1物业管理费：买方应按物业管理公司规定的时间和标准支付物业管理费。

8.2公共设施维护责任：公共设施的维护和管理责任由物业管理公司承担。如公共设施出现故障，物业管理公司应负责及时修复。

第九条交易双方的权利和义务

9.1买方权利和义务

9.1.1按本合同约定支付购房款项。

9.1.2按本合同约定时间办理过户手续。

9.1.3遵守物业管