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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议模板2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方基本情况

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用

5.3保养责任

6.房屋交易过程中的费用

6.1交易税费

6.2中介费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1合同签订

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1房屋户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

13.签字盖章页

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体面积分配以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号：。

1.5房屋现状：房屋现状为，具体情况以实际查看为准。

第二条交易双方基本情况

2.1卖家信息：

2.1.1卖家姓名：；

2.1.2卖家性别：；

2.1.3卖家身份证号码：；

2.1.4卖家联系方式：。

2.2买家信息：

2.2.1买家姓名：；

2.2.2买家性别：；

2.2.3买家身份证号码：；

2.2.4买家联系方式：。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2定金支付：买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。

3.3首付款支付：买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币（大写）：陆佰万元整（小写）：￥6000000.00元。

3.4贷款办理：买家应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款机构申请贷款，并将贷款结果通知卖家。

3.5尾款支付：买方应按照贷款机构批准的实际贷款额度，在房屋过户手续办理完毕且贷款资金到账后七个工作日内，向卖家支付尾款人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋交付给买家。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状，且房屋所有权证/不动产权证书齐全，不存在任何权利瑕疵。

4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证书过户至买家名下。

4.4过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由买家承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：自房屋交付之日起，卖家承担房屋质量保修责任，保修期限为年。

5.2维修费用：如房屋在保修期内出现质量问题，卖家负责承担维修费用。

5.3保养责任：卖家应按照物业管理相关规定，承担房屋的日常保养责任。

第六条房屋交易过程中的费用

6.1

交易税费：双方约定，本房屋交易过程中产生的税费按照国家相关政策规定执行，由买家承担。

6.2中介费：如本房屋交易涉及中介服务，中介费用由买家承担。

6.3其他费用：本房屋交易过程中产生的其他费用，按照国家相关规定执行，由买家承担。

第八条违约责任

8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，