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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖简易协议2024版指南版

本合同目录一览

1.房源及出卖人信息

1.1房源基本信息

1.2出卖人基本信息

2.买受人的权利和义务

2.1买受人的权利

2.2买受人的义务

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续及时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他约定

8.1房屋占用范围内的土地使用权处理

8.2房屋附属设施和家具处理

8.3宠物处理

8.4户口迁移

8.5房屋保险

8.6房屋维修基金

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

10.合同的履行期限和地点

10.1履行期限

10.2履行地点

11.合同的见证和备案

11.1见证人

11.2合同备案

12.合同的份数和保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.双方约定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同专用章

14.3出卖人身份证明

14.4买受人身份证明

14.5房屋现状图片

14.6其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房源及出卖人信息

1.1房源基本信息

（1）房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号；

（2）房屋结构：____室____厅____卫____阳台；

（3）房屋面积：____平方米；

（4）土地使用权证号：____；

（5）房屋所有权证号：____。

1.2出卖人基本信息

（1）出卖人姓名（名称）：____；

（2）性别：____；

（3）身份证号：____；

（4）联系电话：____；

（5）电子邮箱：____。

第二条买受人的权利和义务

2.1买受人的权利

（1）按照本合同约定取得房屋所有权；

（2）要求出卖人按照本合同约定交付房屋；

（3）要求出卖人承担房屋质量保修责任；

（4）按照本合同约定取得土地使用权；

（5）享有合同约定的其他权利。

2.2买受人的义务

（1）按照本合同约定支付成交价格；

（2）按照本合同约定履行过户手续；

（3）承担房屋买卖过程中产生的税费；

（4）承担房屋交付后因使用产生的维修费用；

（5）履行合同约定的其他义务。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格

本合同成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

买受人同意采取如下方式支付成交价格：

（1）____年____月____日前，支付人民币____元整作为定金，定金支付后买受人未能履行本合同的，定金不予退还；

（2）____年____月____日前，支付人民币____元整；

（3）剩余款项在房屋过户完成后一次性支付。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；

（2）房屋现状符合本合同约定的条件；

（3）出卖人已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。

4.3过户手续及时间

买受人应在本合同签订后____个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户完成后，买受人即取得房屋所有权。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准，并承诺自房屋交付之日起____年内，房屋主体结构质量问题由出卖人承担维修责任。

5.2保修范围及期限

（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；

（2）保修期限：自房屋交付之日起____年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人购房款____%的违约金；

（2）未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买受人过户费用____倍的违约金；

（3）房屋质量不符合约定的，应承担维修责任，并支付买受人因此造成的损失；

（4）其他违约行为。

6.2买受人违约责任

买受人违反本合同的，应承担违约责任，具体包括但不限于：