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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地性质

1.7房屋所有权证号

1.8土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款审批及发放

3.6尾款支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

4.4物业费及水电气费用结算

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理

9.4宠物相关

9.5双方特殊约定

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2土地使用权证复印件

10.3房屋买卖合同复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他重要文件复印件

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同附件

13.1房屋现状照片

13.2家具家电清单

13.3其他重要文件

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6土地性质：该房屋所占用的土地性质为住宅用地

1.7房屋所有权证号：字第号

1.8土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：

联系方式：X

代理人：X（如有）

代理人身份证号：

代理人联系方式：X（如有）

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：

联系方式：X

代理人：X（如有）

代理人身份证号：

代理人联系方式：X（如有）

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及银行：买方如需贷款，应向中国人民银行业务办理贷款，并将贷款合同及贷款批准文件交给卖方。贷款金额最高不超过房屋成交价格的70%。

3.5贷款审批及发放：买方应负责办理贷款审批手续，贷款审批通过后，贷款银行将直接将贷款资金划拨至卖方指定的账户。

3.6尾款支付时间及条件：买方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付尾款，尾款金额为房屋成交价格减去已支付的首付款及贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有买卖双方约定的过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。

4.3

过户时间及费用：买方应负责办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给买方。

4.4物业费及水电气费用结算：房屋交付时，卖方应向买方结清自上一个物业管理周期起至房屋交付日止的物业费、水电气费用等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋自然老化或正常使用造成的维修问题，由买方负责维修。

5.3维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。

6.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%