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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二手住宅销售协议（2024年版，北京）
本合同目录一览
1.二手住宅销售协议概述
1.1定义与解释
1.2适用范围与法律依据
1.3双方声明与承诺
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源权属证明
2.3房源现状描述
3.销售价格与支付方式
3.1销售价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款申请与支付
3.5尾款支付
4.交易流程与时间安排
4.1签订合同
4.2办理过户手续
4.3交付房源
4.4办理产权转移登记
4.5支付交易税费
5.房源交付与验收
5.1交付条件
5.2交付时间
5.3验收程序
5.4质量问题处理
6.交易税费承担
6.1税费种类与标准
6.2税费承担方
6.3税费支付方式
7.违约责任与争议解决
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3争议解决方式
8.合同的变更与终止
8.1合同变更条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露保密信息的责任
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
10.3不可抗力导致的合同解除
11.合同的生效、终止与解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
12.双方的权利与义务
12.1卖方的权利与义务
12.2买方的权利与义务
13.附则
13.1合同附件
13.2合同修改与补充
13.3合同解除或终止后的条款
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2第三方权益保障
14.3法律法规规定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条二手住宅销售协议概述
1.1定义与解释
1.2适用范围与法律依据
本协议适用于双方进行的二手住宅买卖活动，并受中华人民共和国法律管辖。
1.3双方声明与承诺
双方声明：双方均为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的其他组织），有权签订并履行本协议。
双方承诺：双方在签订本协议时，提供的房源信息真实、准确、完整，并遵守本协议的约定进行交易。
第二条房源信息
2.1房源基本情况
房源位于北京市【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。
2.2房源权属证明
卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明房源的所有权归卖方所有。
2.3房源现状描述
卖方应向买方提供房源现状的详细描述，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等现状。
第三条销售价格与支付方式
3.1销售价格
本房源的销售价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。
3.2定金支付
买方应在签订本协议之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房源的诚意金。
3.3首付款支付
买方应在与卖方协商确定的首付款支付日期前，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。
3.4贷款申请与支付
买方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。贷款申请成功与否不影响本协议的履行。
3.5尾款支付
买方应在办理过户手续完成后，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。
第四条交易流程与时间安排
4.1签订合同
双方应在本协议签订后七个工作日内，签订正式的二手住宅买卖合同。
4.2办理过户手续
双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房源过户手续。
4.3交付房源
卖方应在本协议约定的交付日期，将房源及附属设施设备、家具家电等交付给买方。
4.4办理产权转移登记
双方应按照中国法律法规的规定，共同办理房源产权转移登记手续。
4.5支付交易税费
双方应按照中国法律法规的规定，承担相应的交易税费。
第五条房源交付与验收
5.1交付条件
（1）房屋结构、设施设备、家具家电等完好，无重大质量问题；
（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全；
（3）房屋已清空，无任何占用或租赁情况。
5.2交付时间
双方约定将房源交付给买方的时间为【交付日期】。
5.3验收程序
买方应在交付时对房源进行验收，如发现质量问题，应立即向卖方提出，并由卖方负责解决。
5.4质量问题处理
如买方在验收过程中发现质量问题，卖方应按照本协议的约定负责修复或赔偿。
第六条交易税费承担
6.1税费种类与标准
本协议涉及的交易税费包括：【列举具体税费名称】，具体标准
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