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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖2024标准协议样本版B版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状
3.价格与支付
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.过户与交付
4.1过户手续
4.2交付时间与条件
5.房屋维修责任
5.1保修责任
5.2维修费用承担
6.房屋交易费用
6.1交易税费
6.2其他费用
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
10.其他约定
10.1房屋交付后的事宜
10.2双方的其他权利和义务
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房屋现状照片
12.签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同副本数量及分发
第一部分:合同如下:
第一条买卖双方信息
1.1卖方信息
甲方身份证号:
甲方联系方式:
甲方地址:
1.2买方信息
乙方身份证号:
乙方联系方式:
乙方地址:
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落:
房屋结构:
房屋面积:
土地使用权证号:
2.2房屋权属证明
(1)房屋所有权证原件及复印件;
(2)土地使用权证原件及复印件;
(3)其他可能影响房屋权属的文件。
2.3房屋现状
甲方应向乙方如实陈述房屋现状,包括但不限于:
(1)房屋结构及设施设备状况;
(2)房屋是否设有抵押、租赁等情况;
(3)房屋是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷;
(4)其他可能影响乙方购买决策的情况。
第三条价格与支付
3.1房屋成交价格
双方协商一致,房屋成交价格为人民币(大写):元整(小写):¥。
3.2付款方式
乙方支付房款的方式如下:
(1)乙方应在合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付人民币(大写):元整(小写):¥作为定金,定金在房屋过户手续完成后不计入房款;
(2)乙方应按照甲方要求的付款进度,分阶段支付房款;
(3)房屋过户手续完成后七个工作日内,乙方一次性支付剩余房款。
3.3付款时间
付款时间及进度如下:
(1)定金支付:合同签订之日起七个工作日内;
(2)第一笔房款支付:房屋过户手续开始前;
(3)第二笔房款支付:房屋过户手续完成后;
(4)剩余房款支付:房屋过户手续完成后七个工作日内。
第四条过户与交付
4.1过户手续
双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户完成后,房屋所有权归乙方所有。
4.2交付时间与条件
甲方应在过户手续完成后,将房屋交付给乙方。交付条件如下:
(1)房屋所有权已过户至乙方名下;
(2)乙方已支付完毕房款;
(3)甲方已按照约定完成房屋维修责任。
第五条房屋维修责任
5.1保修责任
甲方应对房屋的质量和结构安全承担保修责任。自房屋交付之日起,甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修,保修期为两年。
5.2维修费用承担
在保修期内,房屋出现质量问题,甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏,维修费用由乙方承担。
第六条房屋交易费用
6.1交易税费
双方应按照国家相关政策规定,共同承担房屋交易产生的税费。具体税费承担比例由双方协商确定。
6.2其他费用
双方同意,除交易税费外,房屋交易过程中产生的其他费用(如过户费、律师费等)由乙方承担。
第八条违约责任
8.1卖方违约
甲方违反本合同的约定,致使乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋成交价格的10%。
8.2买方违约
乙方违反本合同的约定,致使甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房屋成交价格的10%。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成,双方可向房产交易中心或者相关行业协会申请调解。
9.3仲裁解决
如调解不成,双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。
9.4法律途径
如仲裁不成,双方同意通过诉讼解决争议。
第十条合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.
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