购房合同书范本一5篇.docx

购房合同书范本一5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：

1.房屋类型：XX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX

4.房屋装修情况：XX

5.房屋附属设施：XX

6.房屋所在楼层：XX层

7.房屋采光情况：XX

8.房屋周边环境：XX

9.房屋使用性质：XX

10.其他相关信息：XX

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：甲乙双方协商确定，购房总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项按照双方约定的时间节点进行支付。具体支付时间节点及金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）；XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）银行贷款：乙方通过向银行贷款的方式支付购房款。甲方需协助乙方办理相关贷款手续。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商确定交付时间。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收：乙方在接收房屋时，应当对房屋进行全面验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应当及时向甲方提出书面意见。甲方应当在接到乙方书面意见后尽快进行修复或调整。

四、违约责任及赔偿损失

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋或交付的房屋存在质量问题且未在合理期限内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天，甲方需向乙方支付已付房款的万分之五的违约金；逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的购房款及相应的利息损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付购房款或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：每逾期一天，乙方需向甲方支付应付未付金额的万分之五的违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。

五、其他约定事项

1.房屋过户：乙方在支付全部购房款后，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

2.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。甲方需协助乙方办理物业交割手续，并移交相关物业资料。

3.保修责任：甲方需对房屋质量负责，并提供相应的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容及期限按照相关法律法规及合同约定执行。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应当及时修复或调整。因甲方原因导致保修服务未能按时提供或保修质量不符合约定的，甲方应当承担相应的违约责任。

4.其他费用：除物业管理费外，其他与房屋使用相关的费用（如水电费、燃气费等）均由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关开通手续并提供必要的支持。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规及司法解释的规定。如判决结果与合同约定不符的，以法院判决为准。对于因争议产生的合理律师费用及其他相关费用，由败诉方承担。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规及司法解释的规定。如有其他特别约定或法律法规规定不一致的，以特别约定为准。但特别约定不得违反法律法规的强制性规定。

七、合同生效及备案登记

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应当共同遵守合同约定，履行各自义务。如需变更或解除本合同，应当协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。变更或解除合同后，

篇2

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XX