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精选婚前合伙买房协议

合同编号：__________

甲方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.双方当事人信息

甲方和乙方为准备结婚的情侣，双方自愿合伙购买房屋。

双方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

2.前言

本协议旨在明确双方在婚前合伙购买房屋过程中的各项权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。

双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。

二、房屋基本信息

1.房屋概况

房屋的具体描述，包括房屋的结构、户型、装修情况等。

房屋的建筑质量符合国家相关标准。

2.房屋位置

房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。

3.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

4.房屋价款

房屋的总价款为[具体金额]元。

该价款包括房屋本身的价格、相关税费、手续费等一切与购房相关的费用。

三、出资方式及比例

1.双方出资额

甲方出资[具体金额]元，占房屋总价款的[具体比例]%。

乙方出资[具体金额]元，占房屋总价款的[具体比例]%。

2.出资时间

双方应在[具体日期]前将各自的出资额足额支付至指定的账户。

如一方未能按时出资，应按照约定承担违约责任。

3.出资证明

双方的出资应通过银行转账等方式进行，并保留相关的凭证。

出资凭证作为双方出资的证明，在需要时应提供给对方。

四、产权份额及权益

1.产权份额约定

双方按照各自的出资比例享有房屋的产权份额。

房屋的产权证书上应按照双方的出资比例注明各自的产权份额。

2.房屋使用权益

双方均有权按照各自的产权份额使用房屋。

在使用房屋过程中，应尊重对方的权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.房屋收益分配

房屋的租金收益、增值收益等应按照双方的产权份额进行分配。

如一方将自己的产权份额出租或转让，应提前通知对方，并按照约定分配收益。

五、房屋管理及维护

1.房屋管理方式

双方共同协商确定房屋的管理方式，可以委托第三方进行管理，也可以由双方共同管理。

如委托第三方进行管理，应签订委托管理协议，明确双方的权利和义务。

2.维修及保养责任

房屋的维修及保养责任由双方按照各自的产权份额承担。

如因一方的原因导致房屋需要维修或保养，该方应承担相应的费用。

3.费用分担

房屋的各项费用，包括物业费、水电费、取暖费等，由双方按照各自的产权份额分担。

双方应按时缴纳各自应承担的费用，如逾期缴纳，应按照约定承担违约责任。

六、违约责任

1.一般性违约

若一方未按本协议约定履行出资义务、按时缴纳费用或违反房屋使用规定等，视为一般性违约。

一般性违约方应在接到对方通知后的[具体期限]内改正违约行为，并向对方支付违约金[具体金额]。

如违约方未在规定期限内改正违约行为，对方有权采取法律手段维护自己的权益。

2.重大违约

若一方擅自处分房屋产权、违反保密义务或严重违反本协议其他约定，视为重大违约。

重大违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、协议变更与解除

1.变更条件

本协议的任何变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

2.解除条件

经双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反本协议约定，给对方造成严重损失或使本协议无法继续履行，对方有权解除本协议。

因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决方式

1.协商解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

若协商不成且双方均同意仲裁，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

若协商不成且双方未选择仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

九、通知与送达

1.通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、传真、邮件等。

通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。

2.送达地址

甲方的送达地址为：[甲方联系地址]

乙方的送达地址为：[乙方联系地址]

如一方变更送达地址，应在变更后的[具体期限]内书面通知对方，否则视为原送达地址有效。

十、保密条款

1.保密范围

双方应对本协