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房屋买卖合同及收据在线制作

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.购买方

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项，并在房屋交付后按照相关规定进行验收。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和资料，并对房屋的状况进行了解和核实。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋的水、电、气、有线电视、电话等相关设施设备已开通，并能够正常使用。

房屋的相关费用已结清，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。

3.验收标准及程序

乙方应在房屋交付后的[具体时间]内进行验收。验收时，乙方应按照国家相关标准和本合同的约定对房屋的状况进行检查。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间及流程

甲方应在[具体时间]前协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续的办理流程如下：

甲乙双方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续，提交相关的资料和文件。

房地产管理部门对提交的资料和文件进行审核，如审核通过，将办理房屋产权过户登记手续，并颁发新的房屋所有权证。

2.相关税费的承担

房屋产权过户过程中产生的相关税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.产权证书的办理

房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应及时到房地产管理部门领取新的房屋所有权证。如因乙方原因导致未能及时领取房屋所有权证的，相关责任由乙方承担。

六、违约责任

1.出售方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付房屋、房屋存在质量问题或产权纠纷等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因解决纠纷所产生的律师费、诉讼费等。

2.购买方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款项、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。违约金的数额为房屋总价的[具体比例]%，损失赔偿的范围包括但不限于甲方因此所遭受的房屋闲置损失、利息、因解决纠纷所产生的律师费、诉讼费等。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均具有约束力。

3.诉讼选择

如甲乙双方在本合同中约定了仲裁条款，但在争议发生后未能就仲裁机构达成一致意见的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋交付或产权过户手续延迟，双方应