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物业保洁服务合同书
合同编号:__________
甲方(委托方):
甲方名称:
甲方地址:
甲方联系方式:
甲方电子邮箱:
乙方(受托方):
乙方名称:
乙方地址:
乙方联系方式:
乙方电子邮箱:
一、合同主体
1.甲方(委托方)
甲方作为本合同的委托方,有权要求乙方按照合同约定提供物业保洁服务。
甲方应向乙方提供必要的工作条件和协助,以便乙方顺利开展保洁工作。
甲方应按照合同约定及时支付服务费用。
2.乙方(受托方)
乙方作为本合同的受托方,应具备提供物业保洁服务的资质和能力。
乙方应按照合同约定的服务内容、标准和期限,为甲方提供高质量的物业保洁服务。
乙方应遵守甲方的相关管理制度和规定,爱护甲方的物业设施和设备。
二、服务内容及标准
1.服务区域
甲方委托乙方进行保洁服务的区域包括但不限于[具体区域名称]。
服务区域的范围和边界应在合同中明确规定,如有需要,可附平面图进行说明。
2.服务内容
乙方应负责服务区域内的日常清洁工作,包括但不限于地面清扫、拖地、垃圾清理、卫生间清洁等。
定期进行深度清洁,如窗户清洁、地毯清洗、家具保养等。
根据甲方的要求,提供特殊清洁服务,如石材翻新、地板打蜡等。
3.服务标准
乙方应按照行业标准和甲方的要求,保证服务区域内的清洁卫生达到以下标准:
地面干净整洁,无垃圾、污渍和积水。
卫生间无异味,洁具表面光洁,洗手台、镜子等无污渍。
窗户玻璃明亮,无灰尘和污渍。
公共区域的设施和设备表面干净,无灰尘和污渍。
乙方应制定详细的清洁工作计划和流程,并严格按照计划和流程进行操作,保证服务质量的稳定性和可靠性。
三、服务费用及支付方式
1.服务费用总额
本合同的服务费用总额为人民币[具体金额]元。
服务费用总额包括乙方提供的所有服务内容的费用,以及乙方为完成服务工作所需的设备、物料、人工等费用。
2.费用支付方式
甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用:
本合同签订后[具体时间]个工作日内,甲方向乙方支付服务费用总额的[百分比]作为预付款。
每月[具体日期],甲方向乙方支付上月的服务费用,支付金额为服务费用总额的[百分比]除以[月数]。
服务期满后,甲方向乙方支付剩余的服务费用。
甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户,乙方应在收到款项后及时为甲方开具发票。
3.费用调整机制
服务费用的调整应根据以下因素进行:
服务区域的面积或范围发生变化。
服务内容或标准发生变化。
市场价格波动导致乙方的成本发生较大变化。
如需要调整服务费用,双方应协商一致,并签订书面协议作为本合同的补充条款。
四、服务期限
1.起始日期
本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。
2.终止日期
本合同的服务期限至[终止日期]止。
3.合同续签
本合同期满前,双方应提前[具体时间]协商续签事宜。如双方同意续签,应在本合同期满前签订书面续签协议。
如双方未能在本合同期满前达成续签协议,本合同将自动终止,但双方应按照合同约定完成服务费用的结算和支付工作。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查,如发觉问题,有权要求乙方及时整改。
甲方有权根据实际情况调整服务区域、服务内容和服务标准,但应提前通知乙方,并与乙方协商一致。
甲方应按照合同约定及时支付服务费用,如逾期支付,应按照合同约定承担违约责任。
甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助,如提供清洁用水、用电等。
2.乙方权利与义务
乙方有权按照合同约定收取服务费用。
乙方有权根据合同约定的服务内容和标准,自主安排保洁工作的时间和方式。
乙方应按照合同约定的服务内容、标准和期限,为甲方提供高质量的物业保洁服务。
乙方应遵守甲方的相关管理制度和规定,爱护甲方的物业设施和设备,如因乙方原因造成设施和设备损坏,乙方应负责赔偿。
乙方应定期对保洁人员进行培训和考核,提高保洁人员的业务水平和服务质量。
乙方应制定完善的安全管理制度,保证保洁工作的安全进行,如因乙方原因造成安全,乙方应承担相应的责任。
六、保洁人员管理
1.人员配备
乙方应根据服务区域的面积、服务内容和服务标准,合理配备保洁人员。
乙方应保证保洁人员具备相应的资质和能力,身体健康,无不良记录。
乙方应将保洁人员的名单和基本情况报甲方备案。
2.人员培训
乙方应定期对保洁人员进行培训,培训内容包括但不限于清洁技能、安全知识、服务意识等。
乙方应根据甲方的要求,对保洁人员进行针对性的培训,提高保洁人员的服务质量和满足甲方的特殊需求。
3.人员考核
乙方应建立完善的保洁人员考核制度,对保洁人员的工作表现进行定期考核。
考核内容包括但不限于工作质量、工作效率、服务态度
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