2025年度卖房定金合同签订指南与范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度卖房定金合同签订指南与范本2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产产权限制

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

6.合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后果

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用

9.1适用法律

9.2司法管辖

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同份数

12.1合同份数

12.2份数分配

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：房产权属证明

14.2附件二：定金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本卖房定金合同。

1.1.4“房产”指甲方拥有的、拟出售给乙方的具体房产。

1.1.5“定金”指乙方为表达购买意愿向甲方支付的资金。

1.2解释

1.2.1本合同中未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.1.1甲方全称：____________________

2.1.2甲方法定代表人（或负责人）：____________________

2.1.3甲方地址：____________________

2.1.4甲方联系电话：____________________

2.2买受方信息

2.2.1乙方全称：____________________

2.2.2乙方法定代表人（或负责人）：____________________

2.2.3乙方地址：____________________

2.2.4乙方联系电话：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产坐落地址：____________________

3.1.2房产面积：____________________平方米

3.1.3房产结构：____________________

3.1.4房产权属证明文件编号：____________________

3.2房产权属证明

3.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2.2甲方保证提供的权属证明文件真实、有效。

3.3房产产权限制

3.3.1房产不存在任何权属争议或法律纠纷。

3.3.2房产不存在任何限制交易的情形，如查封、抵押等。

4.定金支付

4.1定金金额

4.1.1本合同定金金额为人民币____________________元整。

4.2定金支付方式

4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

4.2.2甲方指定账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

4.3定金支付时间

4.3.1乙方应按本合同约定的支付时间将定金支付给甲方。

5.合同履行

5.1履行期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________止。

5.2履行地点

5.2.1本合同履行地点为房产所在地。

5.3履行方式

5.3.1甲方应在合同约定的履行期限内，按照本合同的约定履行义务。

6.合同解除

6.1解除条件

6.1.1甲方未在合同约定的履行期限内履行合同义务的，乙方有权解除本合同。

6.1.2乙方未在合同约定的支付时间支付定金的，甲方有权解除本合同。

6.2解除程序

6.2.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议。

6.2.2一方单方解除本合同的，应书面通知对方，并保留相关证据。

6.3解除后果

6.3.1本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金。

6.3.2双方因解除本合同