2025年度南京市二手房交易房屋租赁合同范本.docx

2025年度南京市二手房交易房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，房屋结构为______，面积______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋结构为______，面积______平方米。

房屋应符合国家相关标准，并满足乙方生活和工作需求。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租金与支付方式

1.租金金额

房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为______，如银行转账、现金等。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应在收到房屋后______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得在房屋内从事违法活动或危害他人权益的行为。

2.维护责任

乙方负责房屋内部的日常维护和保养。

甲方负责房屋外部及公共区域的维护和保养。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁合同的要求。

对乙方在租赁期间合理使用房屋的行为给予支持，不得干涉乙方的正常居住和使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，并享有房屋内的居住权益。

在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

按照租赁合同的约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋的结构或用途，不得将房屋转租或转借他人使用。

六、房屋维护与修缮

1.维护责任

乙方负责房屋内部的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责房屋外部及公共区域的维护和修缮。

2.紧急维修

在租赁期间，如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方决定不再续租，应提前______个月通知甲方。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，除非双方另有约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或拒绝乙方合理要求，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自转租或转借他人使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、租金等）予以保密。

2.保密期限

保密期限