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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖，专业代签责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名

1.2双方当事人身份证号码

1.3双方当事人联系方式

2.二手房基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4预付款

4.专业代签责任及义务

4.1代签责任范围

4.2代签义务

4.3代签费用

4.4代签期限

5.房屋过户及权属转移

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3权属转移手续

5.4权属转移风险

6.房屋产权确认

6.1产权确认时间

6.2产权确认方式

6.3产权确认责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述

7.2瑕疵责任划分

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订时间及地点

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3签订当事人签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人姓名：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：

1.2双方当事人身份证号码：甲方：11010119900307；乙方1.3

双方当事人联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.二手房基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋配套设施：热水器、洗衣机、空调、家具、家电等

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.2支付时间节点：签订合同后3个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000），剩余人民币伍拾万元整（￥500,000）在过户手续办理完毕后支付

3.3支付方式：银行转账

3.4预付款：人民币叁拾万元整（￥300,000）

4.专业代签责任及义务

4.1代签责任范围：代为办理房屋买卖合同签订、过户手续等事宜

4.2

代签义务：确保合同内容真实、合法，及时办理过户手续，协助双方完成合同约定事项

4.3代签费用：人民币壹万元整（￥10,000）

4.4代签期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止

5.房屋过户及权属转移

5.1过户时间：甲方应在收到首付款后15个工作日内办理过户手续

5.2过户费用：甲方负责支付过户过程中产生的所有税费

5.3权属转移手续：甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续

5.4权属转移风险：若因甲方原因导致房屋权属转移受阻，甲方应承担相应责任

6.房屋产权确认

6.1产权确认时间：过户手续办理完毕后3个工作日内

6.2产权确认方式：甲方提供房屋产权证原件供乙方查验

6.3产权确认责任：若产权证存在虚假、涂改等情况，甲方承担全部责任

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵描述：房屋现状良好，无重大结构性损坏

7.2瑕疵责任划分：因房屋瑕疵导致的损失，由甲方承担

7.3

瑕疵处理方式：甲方应在发现瑕疵后3个工作日内进行修复或赔偿

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、提供虚假信息等

8.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约金额的违约金，并承担由此造成的损失

8.3违约赔偿：若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议

9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订