二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人责任合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京个人租赁房屋租赁合同租赁物出租人责任合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名

1.1.2出租人身份证号码

1.1.3出租人联系方式

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名

1.2.2承租人身份证号码

1.2.3承租人联系方式

2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

2.5房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋接收条件

4.3房屋交付清单

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋禁止事项

6.装修与改造

6.1装修要求

6.2改造限制

6.3装修费用承担

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费承担

7.2其他费用承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定事项

13.合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码：11010119700101

1.1.3出租人联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：11010219900515

1.2.3承租人联系方式2.租赁房屋基本信息

2.1房屋地址：南京市玄武区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋装修状况：精装修

2.5房屋配套设施：家具、电器、网络等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年

3.2租金金额：人民币12,000元/月

3.3租金支付方式：每月租金于每月1日前一次性支付至出租人指定账户

3.4租金调整条款：租赁期间如遇政府相关政策调整租金，双方可协商一致调整租金

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付时间：2024年1月1日

4.2房屋接收条件：房屋及配套设施应处于良好状态，无损坏

4.3房屋交付清单：详见附件一《房屋及配套设施清单》

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限于居住用途

5.2房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护及保养由承租人负责

5.3

房屋禁止事项：禁止在房屋内进行违法活动，禁止破坏房屋结构及配套设施

6.装修与改造

6.1装修要求：承租人不得擅自改变房屋结构及装修，如需改动需提前告知出租人并获得同意

6.2改造限制：未经出租人同意，不得对房屋进行任何形式的改造

6.3装修费用承担：装修费用由承租人自行承担，不得要求出租人承担

7.物业管理费及其他费用

7.1物业管理费承担：物业管理费由承租人承担，按物业管理处规定标准缴纳

7.2其他费用承担：除租金及物业管理费外，其他相关费用如水、电、燃气等由承租人自行承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币5,000元

8.2保证金支付方式：租赁合同签订时一次性支付至出租人指定账户

8.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，承租人可要求退还保证金

9.违约责任

9.1承租人违约责任：

9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金；

9.1.2擅自改变房屋结构或装修，导致房屋损坏，应承担赔偿责任；

9.1.3未经出租人同意，将房屋转租或分租，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2出租人违约责任：

9.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金；

9.2.2房屋存在重大质量问题，影响承租人正常居住，出租人应承担修复责任或退还租金；

9.2.3未经承租人同意，单方面解除合同，应支付承租人相当于一个月租金的赔偿金。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商