2025年度同安区二手房买卖合同税务筹划指南.docx

2025年度同安区二手房买卖合同税务筹划指南

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、税务筹划指南

1.税务政策说明

甲方在购买二手房时，应了解并遵循国家相关税务政策，包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。

乙方应向甲方提供必要的税务筹划建议，包括但不限于合理避税的方法和技巧。

2.税务筹划方案

乙方将根据甲方情况和市场状况，制定具体的税务筹划方案，包括但不限于选择合适的交易方式、时间等。

甲方应积极配合乙方进行税务筹划，确保交易过程符合税务法规要求。

二、交易价格与税费

1.交易价格

双方约定二手房交易价格为______元。

该价格已包含乙方应承担的税费，具体税费计算方式由乙方提供。

2.税费结算

甲方应在合同签订后______个工作日内支付乙方定金______元，作为交易保证金。

交易完成后，甲方应支付剩余款项______元，包括房屋交易价格及乙方应承担的税费。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房屋验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按时完成房屋验收，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任和赔偿责任。

五、税务筹划实施

1.税务筹划执行

甲方和乙方应共同执行税务筹划方案，包括但不限于选择合适的交易时机、办理相关税务手续等。

乙方应协助甲方办理税务登记、申报等相关事宜，确保符合税务法规。

2.税务筹划变更

如因政策调整或其他原因需要变更税务筹划方案，双方应协商一致，并及时调整合同内容。

任何税务筹划变更均需书面确认，并作为合同附件。

六、税务争议解决

1.税务争议处理

如在税务筹划过程中出现争议，双方应通过协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向相关税务机关申请调解或提起诉讼。

七、合同解除与终止

1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

2.合同终止程序

合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

合同终止后，双方应进行财产清算，并按照合同约定处理剩余款项。

八、合同生效与争议解决

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向同安区人民法院提起诉讼。

九、税务筹划变更与解除

1.变更

本合同中税务筹划的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同中的税务筹划部分。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同中的税务筹划部分，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同税务筹划义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同税务筹划的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方税务筹划信息、商业秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、税务筹划方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期