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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科定制化精装房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积及结构

2.3房地产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易标的及价格

4.1交易标的概述

4.2交易标的详细描述

4.3交易价格及支付方式

5.交付及验收

5.1房地产交付条件

5.2房地产交付时间

5.3房地产验收标准及程序

6.产权转移登记

6.1登记机关及时间

6.2登记费用及承担方

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2保密条款

9.3通知条款

9.4合同生效与解除

10.合同附件

10.1附件一：房地产买卖合同

10.2附件二：房地产权属证明复印件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还及赔偿

13.2交易款项的处理

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人自愿原则订立。

1.2合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落位置

卖方所售房地产位于省市区街道号，具体位置详见房地产权属证明。

2.2房地产面积及结构

房地产总建筑面积为平方米，房屋结构为层户。

2.3房地产权属证明

卖方应向买方提供房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方全称为：____________________

买方法定代表人/负责人：____________________

买方地址：____________________

3.2卖方基本信息

卖方全称为：____________________

卖方法定代表人/负责人：____________________

卖方地址：____________________

4.交易标的及价格

4.1交易标的概述

本合同交易标的为卖方名下的房地产，具体详见附图及描述。

4.2交易标的详细描述

详见附件一《房地产买卖合同》中对交易标的的详细描述。

4.3交易价格及支付方式

交易价格为人民币万元整。买方应在合同签订之日起日内向卖方支付万元作为定金，剩余款项在房地产交付后日内支付完毕。

5.交付及验收

5.1房地产交付条件

卖方应确保房地产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。

5.2房地产交付时间

卖方应在本合同签订之日起个月内将房地产交付给买方。

5.3房地产验收标准及程序

买方应在房地产交付后日内对房地产进行验收，如有不符合交付条件的情况，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以整改。

6.产权转移登记

6.1登记机关及时间

买方应在房地产交付后个月内，向市区房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。

6.2登记费用及承担方

产权转移登记费用由买方承担。

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

卖方应按本合同约定向买方交付房地产，并承担相应的产权转移登记手续费用。

买方应按本合同约定支付购房款项，并按约定期限办理房地产产权转移登记手续。

7.2违约责任

若卖方未按本合同约定交付房地产或办理产权转移登记手续，应向买方支付%的违约金。

若买方未按本合同约定支付购房款项或办理产权转移登记手续，应向卖方支付%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意，可以约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

9.2保密条款

双方对本合同内容以及履