房屋抵押借款合同协议书范本.docVIP

房屋抵押借款合同协议书范本

合同编号：__________

出借人（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

借款人（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

鉴于乙方有资金需求，愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款，甲方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。

一、借款条款

1.借款金额

乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.借款用途

乙方承诺将借款用于__________，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.借款利率及利息计算

借款利率为每月__________%。利息从甲方实际出借款项之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算利息。利息计算公式为：利息=借款金额×借款利率×借款期限。

4.借款期限

借款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押条款

1.抵押物详情

乙方将其拥有的位于__________（房屋地址）的房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押。该抵押物的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物的评估与登记

双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由__________承担。乙方应在本合同签订后__________日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由__________承担。

3.抵押担保范围

抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

三、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取借款本金和利息。

（2）甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。

（3）在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应按照约定及时向乙方发放借款。

（4）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。

2.借款人的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用借款。

（2）乙方应按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。

（3）乙方应妥善保管抵押物，不得损坏、灭失或擅自处分抵押物。

（4）乙方应按照甲方的要求提供与借款和抵押物相关的信息和资料，并保证其真实性、准确性和完整性。

（5）乙方应承担本合同项下的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

四、违约责任

1.出借人的违约责任

若甲方未按照本合同的约定向乙方发放借款，应按照未发放借款金额的__________%向乙方支付违约金。

2.借款人的违约责任

（1）若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的__________%向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同中关于借款用途的约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的__________%支付违约金。

（3）若乙方未按照本合同的约定办理抵押物的评估或登记手续，应按照借款金额的__________%向甲方支付违约金，并应在__________日内补办相关手续。

（4）若乙方擅自处分抵押物或因乙方的原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如乙方无法恢复抵押物的价值或提供相应担保，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的__________%支付违约金。

五、提前还款

1.提前还款的条件

乙方在借款期限内，如有足够的资金，可提前偿还借款。

2.提前还款的手续及利息计算

乙方应提前__________日通知甲方，并在通知到达甲方后的__________日内一次性偿还借款本金和利息。提前还款的利息按照实际借款期限计算，利率按照本合同约定的借款利率执行。

六、逾期还款

1.逾期还款的定义

乙方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金或利息的，视为逾期还款。

2.逾期还款的利息及违约金

（1）逾期还款的利息按照本合同约定的借款利率的__________倍计算。

（2）逾期还款的违约金按照逾期未偿还金额的__________%计算。

3.逾期还款的处理方式

（1）甲方有权通过电话、短信、邮件等方式向乙方催收借款本金、利息及违约金。

（2）若乙方逾期还款超过___