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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：税费计算与缴纳

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权属情况

2.3房产使用情况

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产交付与接收

5.1交付时间

5.2接收条件

5.3接收程序

6.税费计算与缴纳

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳责任

6.4税费缴纳时间

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.履约保证

8.1履约保证种类

8.2履约保证期限

8.3履约保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指买卖双方约定进行交易的房屋；

（2）“买方”指愿意购买房产的自然人或法人；

（3）“卖方”指愿意出售房产的自然人或法人；

（4）“税费”指按照国家相关法律法规应当由买卖双方缴纳的各种税和费用；

（5）“交付”指卖方将房产及相应的权利和义务完整转移给买方的行为。

2.房产信息

2.1房产基本情况

房产位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积），土地使用面积为（面积），房产证号为（证号），房屋产权性质为（性质）。

2.2房产权属情况

房产权属清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房产无抵押、查封等限制性情形。

2.3房产使用情况

房产目前处于（使用状态），买方在签署本合同时有权实地查看房产，卖方应配合买方进行查看。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全称为（买方名称），法定代表人为（姓名），联系电话为（电话号码）。

3.2卖方信息

卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（姓名），联系电话为（电话号码）。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币（金额）元整。

4.2付款方式

（1）买方应于（具体日期）前向卖方支付定金人民币（金额）元整；

（2）买方应于（具体日期）前支付房产总价款的（比例）；

（3）剩余款项应在房产过户后（具体日期）内一次性支付完毕。

5.房产交付与接收

5.1交付时间

卖方应于（具体日期）前将房产交付给买方。

5.2接收条件

（1）房产权属清晰；

（2）房产符合合同约定；

（3）房产无任何权利瑕疵。

5.3接收程序

（1）买方应在收到卖方交付的房产后，进行实地查验；

（2）买方应在查验无误后，签署房产接收确认书；

（3）买方应在签署房产接收确认书后，支付剩余款项。

6.税费计算与缴纳

6.1税费种类

（1）契税；

（2）个人所得税；

（3）土地增值税；

（4）印花税；

（5）其他相关税费。

6.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

6.3税费缴纳责任

税费缴纳责任如下：

（1）买方应缴纳契税、个人所得税；

（2）卖方应缴纳土地增值税、印花税；

（3）其他税费由买卖双方根据实际情况协商确定。

6.4税费缴纳时间

税费缴纳时间按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

8.履约保证

8.1履约保证种类

本合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2履约保证期限

本合同自双方签署之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。

8.3履约保证责任

（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方保证房产符合合同约定，无隐藏瑕疵；

（3）买方保证按照合同约定支付房款；

（4）买方保证按照合同约定接收房产。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按时交付房产；

（2）卖方提供虚假房产信息；

（3）买方未按时支付房款；

（4）买方未按时接收房产；

（5）任何一方违反合同约定