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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人承揽小区物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3丙方名称及资质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、暂停与终止

11.1合同生效条件

11.2合同暂停条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条其他条款

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

13.3丙方特殊情况处理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及资质

甲方名称：X物业管理公司

资质：具备国家规定的物业管理资质，具有多年的物业管理经验。

1.2乙方名称及资质

乙方名称：X小区业主委员会

资质：依法成立的业主委员会，代表小区业主利益。

1.3丙方名称及资质

丙方名称：X小区

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

物业管理区域为：X小区范围内所有住宅、公共设施、绿化带等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）住宅及公共设施的日常维护与管理；

（2）绿化带养护与维护；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业服务人员的培训与管理；

（5）其他物业管理相关事项。

2.3物业管理期限

物业管理期限为：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

3.2合同结束日期

合同结束日期为：2024年12月31日。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

物业管理服务费用标准为：每月每平方米建筑面积人民币元。

4.2费用支付方式

费用支付方式为：甲方应于每季度第一个月内支付本季度的物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

费用调整机制为：如遇物价上涨等特殊情况，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

（1）对物业管理服务进行监督与检查；

（2）提出改进物业管理服务的建议；

（3）按照合同约定享受物业管理服务。

5.2甲方义务

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守小区管理规定，维护公共秩序；

（3）协助乙方、丙方共同管理小区。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方违反管理规定的行为进行制止；

（3）协助甲方解决物业管理中的问题。

6.2乙方义务

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）保障甲方权益，维护公共利益；

（3）定期向甲方报告物业管理情况。

第七条丙方权利与义务

7.1丙方权利

（1）对物业管理服务进行监督与检查；

（2）提出改进物业管理服务的建议；

（3）协助甲方、乙方共同管理小区。

7.2丙方义务

（1）遵守小区管理规定，维护公共秩序；

（2）按时支付物业管理服务费用；

（3）协助甲方、乙方解决物业管理中的问题。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

变更与解除程序如下：

（1）双方协商确定变更或解除内容；

（2）签订变更协议或解除协议；

（3）按照变更协议或解除协议约定办理相关手续；

（4）变更或解除协议生效。

第