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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科房地产购房合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.首付款及尾款

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3尾款支付时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续

6.2登记手续

6.3登记费用

7.房屋交付条件

7.1房屋交付标准

7.2房屋交付前相关费用

7.3房屋交付后相关费用

8.保修条款

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2附件效力

12.3通知及送达

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：V2024001

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方：万科房地产开发有限公司

1.3.2购买方：

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室

2.2房屋产权性质：住宅

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：自用

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币30万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币70万元整，于房屋交付前支付

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：2024年2月6日前

3.3.2尾款支付时间：2024年6月1日前

4.首付款及尾款

4.1首付款金额：人民币30万元整

4.2首付款支付时间：2024年2月6日前

4.3尾款支付时间：2024年6月1日前

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、使用功能正常

5.2.2房屋外观整洁、无破损

5.2.3房屋设施设备齐全、运行正常

5.3验收程序：

5.3.1购买方在房屋交付前应进行现场验收

5.3.2出卖方应陪同购买方进行验收

5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

6.产权转移及登记

6.1产权转移手续：

6.1.1出卖方应将房屋产权证书过户至购买方名下

6.1.2购买方应配合办理过户手续

6.2登记手续：

6.2.1购买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权登记手续

6.2.2出卖方应提供必要的协助和配合

6.3登记费用：

6.3.1房屋产权登记费由购买方承担

7.房屋交付条件

7.1房屋交付标准：

7.1.1房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等符合国家建筑质量标准

7.1.2房屋设施设备齐全，包括但不限于水、电、暖、卫、通风等

7.1.3房屋内部装修符合合同约定标准

7.2房屋交付前相关费用：

7.2.1房屋维修基金由购买方缴纳

7.2.2出卖方应承担房屋交付前的相关税费

7.3房屋交付后相关费用：

7.3.1房屋交付后，购买方应承担房屋使用过程中的相关费用

8.保修条款

8.1保修范围：

8.1.1房屋主体结构、墙面、地面、顶棚等在保修期内出现质量问题

8.1.2房屋设施设备在保修期内出现质量问题

8.2保修期限：

8.2.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限

8.2.2房屋设施设备保修期限为1年

8.3保修责任：

8.3.1出卖方负责在保修期内对房屋进行维修

8.3.2购买方应按照保修期限的要求，在房屋出现质量问题后及时通知出卖方

8.3.3出卖方在接到通知后应在合理时间内进行维修

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋

9.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准

9.1.3购买方未按合同约定支付房款

9.2违约责任承担：

9.2.1出卖方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金