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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人住宅买卖协议格式（2024年修订版）版
本合同目录一览
1.个人住宅买卖协议概述
1.1定义与解释
1.2房屋基本信息
1.3交易双方信息
2.交易房屋描述
2.1房屋位置与面积
2.2房屋所有权与使用权
2.3房屋现状与附属设施
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式与时间表
4.购房资格与贷款申请
4.1购房资格要求
4.2贷款申请条件与流程
5.房屋交付与过户
5.1房屋交付时间与条件
5.2过户流程与时间
6.税费与费用承担
6.1交易过程中涉及的税费
6.2交易双方费用承担比例
7.违约责任与赔偿
7.1违约行为与责任
7.2赔偿金额与方式
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.隐私保护与保密
10.1交易双方隐私保护
10.2保密义务与期限
11.第三方服务机构
11.1机构选择与服务内容
11.2服务费用与支付
12.合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋土地使用权证复印件
12.3其他重要文件
13.签署与日期
13.1合同签署人
13.2签署日期
14.其他约定
14.1交易双方其他约定条款
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
第一条：个人住宅买卖协议概述
1.1定义与解释
本协议是指甲方（卖方）将其名下的个人住宅出售给乙方（买方），并由乙方支付相应价款的协议。本协议中的房屋指的是甲方名下的位于【房屋地址】的住宅，具体面积为【房屋面积】平方米。
1.2房屋基本信息
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
土地使用权证号：【土地使用权证号】
1.3交易双方信息
甲方（卖方）：
姓名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
联系方式：【甲方联系方式】
乙方（买方）：
姓名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
联系方式：【乙方联系方式】
第二条：交易房屋描述
2.1房屋位置与面积
甲方出售的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。
2.2房屋所有权与使用权
甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权和使用权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。
2.3房屋现状与附属设施
甲方承诺房屋现状如下：
【此处详细描述房屋现状及附属设施，如装修情况、家具家电等】
第三条：交易价格与支付方式
3.1交易价格
本协议约定的房屋交易价格为人民币【交易价格】元。
3.2支付方式与时间表
（1）签署本协议之日起【支付天数】内，支付人民币【首付款金额】元作为定金；
（2）自首付款支付之日起【支付天数】内，支付人民币【中期付款金额】元；
（3）自中期付款支付之日起【支付天数】内，支付人民币【尾款金额】元。
第四条：购房资格与贷款申请
4.1购房资格要求
乙方应具备我国相关法律法规规定的购房资格，并提供真实、完整的购房资格证明。
4.2贷款申请条件与流程
乙方如需申请购房贷款，应向银行提供真实、完整的个人信息及财务状况，并按照银行规定的流程进行贷款申请。
第五条：房屋交付与过户
5.1房屋交付时间与条件
甲方应在本协议约定的交易价格全部支付完成后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。
5.2过户流程与时间
双方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
第六条：税费与费用承担
6.1交易过程中涉及的税费
本协议交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
6.2交易双方费用承担比例
第八条：违约责任与赔偿
8.1违约行为与责任
任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。
8.2赔偿金额与方式
违约方的赔偿金额应根据实际损失的金额计算，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向对方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条：合同
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