二手房交易协议精解与消费者权益保护（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易协议精解与消费者权益保护（2024版）版B版

本合同目录一览

1.二手房交易协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同的法律效力

2.卖方权益与义务

2.1卖方的基本信息

2.2房产权属证明

2.3房屋现状说明

2.4产权转移登记

2.5房屋交付时间与条件

3.买方权益与义务

3.1买方的基本信息

3.2购房款项支付

3.3购房贷款申请

3.4产权过户手续

3.5房屋使用与维护

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3首付款支付

4.4贷款金额与支付

4.5尾款支付

5.房屋交付与验收

5.1交付时间与方式

5.2验收标准与程序

5.3质量问题处理

5.4交付后的问题处理

6.违约责任与争议解决

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约责任认定

6.4争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3变更与终止的程序

8.合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的生效

8.3合同的续约

8.4合同的解除

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同模板

9.3付款凭证

9.4贷款批准函

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋装修情况

10.3家具家电归属

10.4物业费与维修基金

11.卖方声明

11.1房屋权属情况

11.2未告知事项声明

12.买方声明

12.1购房目的声明

12.2未告知事项声明

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易协议概述

1.1定义与解释

1.1.2本协议所称的房屋是指甲方名下的位于【房屋地址】的房产，具体房屋信息见附件9.1。

1.1.3本协议所称的二手房交易是指已有一次买卖过户的房屋再次进入市场进行买卖的行为。

1.2适用范围

1.2.1本协议适用于中华人民共和国境内依法进行的二手房交易活动。

1.2.2本协议的执行应符合国家关于房地产交易的相关法律法规，以及地方政策和市场交易规则。

1.3合同的法律效力

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3.2本协议的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后方能生效。

1.3.3本协议终止后，双方仍应履行协议中规定的附则条款直至全部义务履行完毕。

第二条卖方权益与义务

2.1卖方的基本信息

2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人身份证明、房屋权属证明等文件。

2.1.2

甲方应对房屋权属情况负无瑕疵担保责任，如存在纠纷，应由甲方负责解决。

2.2房产权属证明

2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2甲方应保证上述证件的真实性、合法性，并承担因证件不实引起的法律责任。

2.3房屋现状说明

2.3.1甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于结构、设施、使用情况等。

2.3.2甲方应对房屋内部结构、设施设备等可能存在的瑕疵和问题进行说明，并保证所述内容的真实性。

2.4产权转移登记

2.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。

2.4.2甲方应承担因房屋权属转移产生的相关税费。

2.5房屋交付时间与条件

2.5.1甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。

2.5.2房屋交付时，甲方应保证房屋符合本协议约定的交付条件。

第三条买方权益与义务

3.1买方的基本信息

3.1.1

乙方应向甲方提供真实、完整的个人身份证明、购房资格证明等文件。

3.1.2乙方应对提供的证件的真实性、合法性负责，并承担因此引起的法律责任。

3.2购房款项支付

3.2.1乙