二手房买卖中介合同2024年适用一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖中介合同2024年适用一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3中介方

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产现状

3.合同价格

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5尾款

4.交易流程

4.1房源信息发布

4.2带看与洽谈

4.3签署房屋买卖合同

4.4办理贷款手续

4.5办理过户手续

4.6交房及支付尾款

5.时间节点

5.1签署合同后

5.2办理贷款手续期间

5.3办理过户手续期间

5.4交房日期

6.费用承担

6.1中介费

6.2贷款手续费

6.3过户手续费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3中介方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力事件的证明

12.附则

12.1合同附件

12.2合同修订

12.3合同解除

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3中介方

第二条房产信息

2.1房产地址

房产地址为_______（具体地址），房产所在地的行政区划、街道名称等详细信息应与房产证上的登记信息一致。

2.2房产面积

房产面积为_______平方米，面积的计算方式应符合相关法律法规的规定，并以房产证上登记的面积为准。

2.3房产性质

房产性质为_______（住宅、商业、办公等），房产的性质应符合当地房产管理部门的登记信息。

2.4房产现状

房产现状为_______（空置、出租、占用等），买方应充分了解并接受房产的现状。

第三条合同价格

3.1房价

房价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），房价包括但不限于房屋买卖的成交价、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

3.2定金

买方应在签署房屋买卖合同后_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为买卖双方履行合同的诚意金。定金在买方履行完毕合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3首付款

买方应在办理贷款手续期间内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整），首付款的比例不得低于房价的_______%。

3.4贷款金额

买方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），贷款利率、还款方式等贷款条件应符合相关政策规定。

3.5尾款

买方应在办理过户手续完成后支付尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整），尾款金额为房价扣除已支付的首付款、贷款金额和其他费用后的余额。

第四条交易流程

4.1房源信息发布

中介方应在本合同签订后_______日内，将房源信息在其官方网站、APP等平台进行发布，并保证信息的真实、准确和完整。

4.2带看与洽谈

中介方应根据买方的需求，安排看房时间，协助双方进行洽谈，促进交易的完成。

4.3签署房屋买卖合同

买方、卖方在中介方的见证下，签署房屋买卖合同，合同的内容应符合本合同的约定。

4.4办理贷款手续

买方应按照中介方的指引，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批。

4.5办理过户手续

买方、卖方应在中介方的协助下，向房产管理部门申请办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。

4.6交房及支付尾款

卖方应在过户手续完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方，并办理尾款的支付手续。

第五条时间节点

5.1签署合同后

买方、卖方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

5.2办理贷款手续期间

买方应按照中介方的要求，提供相关材料，配合银行完成贷款审批。

5.3办理过户手续期间

买方、卖