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二手房买方垫资合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
丙方(垫资方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
一、合同主体
1.甲方(卖方)信息
甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人,拥有该房屋的完全产权,有权对该房屋进行出售。
2.乙方(买方)信息
乙方有意购买甲方所拥有的上述房屋,具备购买该房屋的资格和能力。
3.丙方(垫资方)信息
丙方为专业的垫资服务提供方,具备提供垫资服务的资质和能力,愿意为乙方的购房行为提供垫资服务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋产权情况
该房屋产权清晰,无任何产权纠纷,甲方拥有该房屋的完全产权,且该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
三、垫资事项
1.垫资金额
乙方因购房资金不足,向丙方申请垫资,垫资金额为人民币[具体金额]元。
2.垫资用途
垫资款项仅用于乙方支付购买上述房屋的首付款,不得用于其他任何用途。
3.垫资期限
垫资期限为自丙方将垫资款项支付给乙方之日起至乙方按照本合同约定将垫资款项及垫资费用偿还给丙方之日止,垫资期限最长不超过[具体期限]个月。
四、垫资费用及支付方式
1.垫资费用计算方式
垫资费用按照垫资金额的[具体百分比]计算,垫资费用总额为人民币[具体金额]元。
2.支付时间及方式
乙方应在丙方将垫资款项支付给乙方之日起[具体期限]日内,将垫资费用一次性支付给丙方。乙方应将垫资费用支付至丙方指定的银行账户,支付方式为[具体支付方式]。
五、房屋交易价格及付款方式
1.房屋成交价格
经甲乙双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。
2.首付款支付方式及时间
乙方应在签订本合同之日起[具体期限]日内,向甲方支付房屋首付款人民币[具体金额]元。其中,乙方自行支付人民币[具体金额]元,丙方为乙方垫资人民币[具体金额]元。乙方应将自行支付的首付款支付至甲方指定的银行账户,支付方式为[具体支付方式];丙方应将垫资款项支付至甲方指定的银行账户,支付方式为[具体支付方式]。
3.尾款支付方式及时间
乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体期限]日内,向甲方支付房屋尾款人民币[具体金额]元。乙方应将尾款支付至甲方指定的银行账户,支付方式为[具体支付方式]。
六、房屋交付及过户
1.房屋交付时间
甲方应在收到乙方支付的全部首付款之日起[具体期限]日内,将房屋交付给乙方使用。
2.房屋交付条件
甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致,房屋内的设施设备完好无损,且能够正常使用。
3.过户时间及手续办理
甲乙双方应在本合同签订之日起[具体期限]日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用,每逾期一日,甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金;若逾期超过[具体期限]日,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款项及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续,每逾期一日,甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金;若逾期超过[具体期限]日,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还已支付的购房款项及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或限制交易的情况,甲方应承担由此给乙方和丙方造成的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项,每逾期一日,乙方应按照未支付款项的[具体百分比]向甲方支付违约金;若逾期超过[具体期限]日,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的购房定金,同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。
若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续,每逾期一日,乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金;若逾期超过[具体期限]日,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的购房定金,同时乙方应按照房屋成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。
若乙方违反本合同约定,将垫资款项用于其他用途,丙方有权要求乙方立即返还垫资款项及垫资费用,并按照垫资
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