二手房买卖合同公证操作流程(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同公证操作流程(2024版)

本合同目录一览

1.二手房买卖合同公证操作流程

1.1双方当事人的基本信息

1.2房屋基本情况

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.4房屋交付及过户时间

1.5双方的权利和义务

1.6合同的变更和解除

1.7违约责任

1.8争议解决方式

1.9合同的签署和公证

1.10合同的生效和终止

1.11其他约定事项

1.12附件：房屋所有权证、身份证件等

1.13双方签字盖章

1.14合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条双方当事人的基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系方式：

1.1.4住址：

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系方式：

1.2.4住址：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋所有权性质：

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1现金支付：元；

3.2.2转账支付：元；

3.2.3其他支付方式：元。

3.3乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为双方履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付及过户时间

4.1甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

4.2

乙方应在本合同签订后【】日内到相关部门办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完成后，乙方应将房屋所有权证原件交付给甲方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

5.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和环境保护的相关规定。

5.3乙方应按合同约定支付房屋购买价款。

5.4乙方应按合同约定办理房屋过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【】天书面通知对方。

6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.3合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行合同。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按房价的【】%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定时间支付房价的，应按房价的【】%向甲方支付违约金。

7.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的签署和公证

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3双方应在本合同签订后【】日内共同向公证机关申请办理合同公证。

第十条合同的生效和终止

10.1本合同自公证机关出具公证书之日起生效。

10.2在合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止。

第十一条其他约定事项

11.1甲方承诺在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证原件交付给乙方。

11.2乙方承诺在房屋过户手续办理完成后，将购房款支付给甲方。

第十二条附件：房屋所有权证、身份证件等

12.1本合同所附房屋所有权证、身份证件等文件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十三条双方签字盖章

13.1甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

13.2乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

第十四条合同签订日期

14.1本合同签订日期为：【年】年【月】月【日】日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：甲方身份证件

附件三：乙方身份证件

附件四：房屋买卖合同公证申请表

附件五：房屋过户申请表

附件六：付款凭证

附件七：收款凭证

附件八：房屋所有权证复印件

附件九：房屋所有权转移登记证明

附件十：房屋买卖合同公证书

附件的详细要求和说明：

1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对该房屋享有完整的所有权。

2.甲方身份