业主前期物业服务委托协议（2024年新版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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业主前期物业服务委托协议（2024年新版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称、地址、联系方式

1.2乙方（物业服务企业）名称、地址、联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费收取方式

3.3物业服务费支付期限

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间

4.2物业服务终止时间

5.物业维修养护

5.1物业共用部位、共用设施设备维修养护责任

5.2业主专有部分维修养护责任

5.3维修养护费用的承担

6.物业服务合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更和解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违法责任

9.1违法行为及法律责任

10.其他约定

10.1保密条款

10.2合同生效条件

10.3合同附件

11.合同生效日期

12.合同份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（业主）名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.4乙方（物业服务企业）名称：物业管理有限公司

1.5乙方地址：市区路号

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：市区小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务内容：包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化管理、车辆管理、安全管理等。

2.3物业服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，并达到行业标准。

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，收费标准为每月每平方米2.5元。

3.2物业服务费收取方式：按月收取，每月1日至5日缴纳上一个月物业服务费。

3.3物业服务费支付期限：业主应在每月5日前将物业服务费足额缴纳至物业服务企业指定的账户。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始时间：自2024年1月1日起。

4.2物业服务终止时间：至2029年12月31日止。

5.物业维修养护

5.1物业共用部位、共用设施设备维修养护责任：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护，确保其正常运行。

5.2业主专有部分维修养护责任：业主负责其专有部分的维修养护，包括但不限于房屋本体、室内设施等。

5.3维修养护费用的承担：物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用由物业服务费中列支，业主专有部分的维修养护费用由业主自行承担。

6.物业服务合同的变更和解除

6.1合同变更条件：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容。

（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；

（2）物业服务企业未能履行合同义务，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.3合同变更和解除的程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：若甲方未按约定缴纳物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2乙方违约责任：若乙方未能按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费总额的10%计算。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交市人民法院诉讼解决。

9.违法责任

9.1

违法行为及法律责任：任何一方违反本合同，应承担相应的法律责任。若因违反合同造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

10.其他约定

10.1保密条款：甲乙双方对本合同的订立、履行、变更及解除过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域划分图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业服务企业资质证书复印件。

11.合同生效日期

11.1合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

12.合同份数

12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.合同签署日期

13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。

14.合同签署地点

14.1合同签署地点：市区路号甲方办公室。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方