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2025年度南京市标准化住宅租赁合同示范文本
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋1:位于______,面积为______平方米,户型为______。
房屋2(如有):位于______,面积为______平方米,户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求(如装修标准、设施设备等)。
2.房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件,如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足乙方居住需求,包括但不限于安全性、舒适性、卫生等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自乙方入住之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住故障或安全隐患。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后,双方可协商续租事宜。
2.租金及支付方式
本合同租金为每月______元,乙方应于每月______日前支付当月租金。
租金支付方式为______。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______(详细地址)的居住场所。
四、押金与维修责任
1.押金
乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金______元。
在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下,甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内无息退还押金。
2.维修责任
房屋及设施设备的日常维修责任由乙方承担,但甲方负责房屋主体结构、承重构件的维修责任。
乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查,确保房屋符合租赁要求。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
义务:
按照合同约定提供符合要求的房屋,并保证房屋的安全性和舒适性。
在租赁期内不得随意提高租金,除非双方另有书面协议。
2.乙方权利与义务
权利:
有权按照合同约定使用房屋,并享有居住安宁。
有权在租赁期满后,按照约定退还房屋。
义务:
按照合同约定支付租金,并爱护房屋及附属设施。
不得擅自改变房屋结构或用途,不得擅自将房屋转租或转借他人使用。
六、房屋使用与维护
1.使用规定
乙方应合理使用房屋,不得损坏房屋结构或设施。
乙方不得在房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。
2.维护责任
乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、租金支付与押金
1.租金支付
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。
如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金的______%支付滞纳金。
2.押金
乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元。
租赁期满后,如乙方遵守合同规定,甲方应在乙方搬离房屋后______个工作日内无息退还押金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋,每逾期一日,应按照押金总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方在租赁期间无故提高租金,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金的______%支付违约金。
如乙方损坏房屋或设施,应负责修复或赔偿。
如乙方擅自转租或转借房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事
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