2025年度南京市租赁市场租赁房屋租赁合同租赁保证金监管协议.docx

2025年度南京市租赁市场租赁房屋租赁合同租赁保证金监管协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

乙方保证房屋符合国家相关法律法规和租赁要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁方损失。

二、租赁保证金监管

1.保证金金额

甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。

保证金用于确保租赁期间房屋的维护和租赁合同的履行。

2.保证金监管

保证金将存入双方共同指定的银行账户，由银行进行监管。

银行将定期向甲方提供保证金监管报告，确保保证金的安全和合规使用。

三、租赁保证金退还

1.退还条件

在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应将保证金无息退还给甲方。

如甲方有违约行为，保证金将根据合同约定进行扣除。

2.退还程序

甲方应在租赁期满前______天向乙方提出退还保证金申请。

乙方在收到申请后______个工作日内办理退还手续。

四、其他约定

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付

租金支付方式为______，支付时间为______。

租金总额为______元，分______期支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据居住需求调整房屋使用，但应遵守房屋租赁合同的约定。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定合理使用房屋。

维护房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

月租金总额为______元，分______期支付。

3.保证金（如有）

甲方需向乙方支付保证金，金额为______元，用于房屋的维护和租赁合同的履行。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，