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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手住宅买卖合同（含物业费减免）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.物业费减免

4.1物业费减免条件

4.2物业费减免期限

4.3物业费减免金额计算方法

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收不合格处理

7.房产税费

7.1税费承担

7.2税费计算方法

7.3税费缴纳期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：物业费减免协议

11.4附件四：其他相关证明文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：_______

1.1.2买方法定代表人：_______

1.1.3买方住所：_______

1.1.4买方联系电话：_______

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：_______

1.2.2卖方法定代表人：_______

1.2.3卖方住所：_______

1.2.4卖方联系电话：_______

1.3中介方信息（如有）

1.3.1中介方全称：_______

1.3.2中介方负责人：_______

1.3.3中介方住所：_______

1.3.4中介方联系电话：_______

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产产权：_______

2.5房产配套设施：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：_______

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：人民币_______元，于_______前支付；

3.3.2尾款：人民币_______元，于_______前支付。

第四条物业费减免

4.1物业费减免条件：_______

4.2物业费减免期限：_______

4.3物业费减免金额计算方法：_______

第五条房屋交付

5.1交付时间：_______

5.2交付条件：_______

5.3交付流程：

5.3.1卖方应于_______前将房屋交付买方；

5.3.2交付房屋时，卖方应保证房屋符合交付条件；

5.3.3买方应于收到房屋后_______日内进行验收。

第六条房屋验收

6.1验收标准：_______

6.2验收流程：

6.2.1买方应在_______日内对房屋进行验收；

6.2.2验收过程中，买方有权要求卖方对房屋存在的问题进行整改；

6.2.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.3验收不合格处理：

6.3.1若验收不合格，卖方应于_______日内对房屋进行整改；

6.3.2整改后，买方应重新进行验收。

第七条房产税费

7.1税费承担：_______

7.2税费计算方法：_______

7.3税费缴纳期限：_______

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；

8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；

8.1.3双方任何一方未按约定履行合同义务的；

8.1.4其他违反合同约定的情形。

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约，应向卖方支付_______元的违约金；

8.2.2卖方违约，应向买方支付_______元的违约金；

8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同给对方造成的实