二零二四商业房屋买卖合同书（含房产证过户及税费支付）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商业房屋买卖合同书（含房产证过户及税费支付）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产证过户相关事宜

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间

5.房产交接事宜

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接物品

6.房产质量及保修

6.1房产质量承诺

6.2保修期限及内容

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式及送达地址

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2房产评估报告

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住址：

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住址：

2.房产基本信息

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：多层住宅

2.4房产产权状况：拥有独立产权，无任何权属纠纷

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付：买方于合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.2.2尾款：买方于房产证过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；

3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行

4.房产证过户相关事宜

4.1过户手续办理：卖方负责办理房产证过户手续，买方提供必要的文件及协助；

4.2过户税费承担：

4.2.1房产证过户税费由买方承担；

4.2.2具体税费金额以过户时当地政府规定的收费标准为准；

4.3过户时间：卖方应在合同签订后30个工作日内完成房产证过户手续

5.房产交接事宜

5.1交接时间：房产证过户手续办理完毕后的第5个工作日；

5.2交接地点：市区街道号房产所在地；

5.3交接物品：房产证、房产钥匙、相关物业费用凭证等

6.房产质量及保修

6.1房产质量承诺：卖方保证所售房产符合国家建筑质量标准，无质量缺陷；

6.2保修期限及内容：

6.2.1主体结构保修期限为房屋交付后5年；

6.2.2附属设施保修期限为房屋交付后2年；

6.2.3保修内容为房屋主体结构、附属设施因施工质量问题导致的损坏维修

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

7.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行；

7.2违约责任：

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

7.2.2因违约导致合同无法履行，违约方应退还已收款项，并承担相应利息。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1当事人应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的交易目的达成；

9.2.2合同约定的解除条件成就；

9.2.3任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在15日内纠正；

9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.5本合同约定的其他终止条件。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款：

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政