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建设项目可行性研究课程(PPT164页)

第一章建设项目可行性研究概述

第一章建设项目可行性研究概述

(1)建设项目可行性研究是投资决策的重要依据，它通过对项目的经济效益、社会效益和环境效益进行全面分析，为项目的可行性提供科学依据。根据《中国固定资产投资统计年鉴》的数据，近年来我国每年新开工的项目数量超过10万个，其中大部分项目在前期可行性研究阶段就已经进行了详细的分析和论证。

(2)可行性研究主要包括技术可行性、经济可行性、环境可行性和社会可行性四个方面。例如，在技术可行性分析中，以某大型水利工程为例，通过模拟计算和实地考察，评估了工程的技术方案是否满足设计要求，以及工程实施过程中可能遇到的技术难题和解决方案。

(3)经济可行性分析是可行性研究中的核心内容，它通过财务评价、盈亏平衡分析、敏感性分析等方法，评估项目的盈利能力和投资风险。以某新建高速公路项目为例，通过对项目建成后的交通流量、收费标准、运营成本等进行预测，得出项目的内部收益率（IRR）超过12%，表明该项目具有较强的经济可行性。同时，项目的建设还将带动沿线地区经济发展，增加就业机会，提升区域交通状况。

第二章建设项目可行性研究的程序和方法

第二章建设项目可行性研究的程序和方法

(1)建设项目可行性研究程序通常包括项目提出、项目选择、初步可行性研究、详细可行性研究、项目评估与决策五个阶段。在项目提出阶段，需要对项目的背景、目标、预期效益等进行调研和分析。例如，某城市地铁建设项目在提出阶段，通过对城市交通现状、人口密度、经济发展状况的研究，确定了建设地铁的必要性和紧迫性。

(2)初步可行性研究是对项目概念阶段的技术、经济、环境等方面的初步评估。这一阶段通常采用定性分析和简单的定量分析相结合的方法。例如，在初步可行性研究中，某风电场项目通过对比不同风力发电设备的性能和成本，初步确定了项目的技术方案。

(3)详细可行性研究是在初步可行性研究的基础上，对项目进行全面、深入的分析。这一阶段通常采用定量分析为主，包括财务分析、市场分析、技术分析、环境和社会影响分析等。例如，在详细可行性研究中，某光伏发电项目通过对太阳能资源、土地资源、市场需求等因素的详细分析，确定了项目的可行性和预期收益。

第三章建设项目可行性研究的经济分析

第三章建设项目可行性研究的经济分析

(1)经济分析是建设项目可行性研究的重要组成部分，它通过财务评价、盈亏平衡分析、敏感性分析等方法，对项目的经济效益进行评估。以某新建钢铁厂项目为例，其投资总额为100亿元，预计建设周期为3年，建成后年产量可达500万吨。根据市场预测，项目投产后，每吨钢材的销售价格为5000元，运营成本包括原材料、人工、能源等，预计每吨钢材的变动成本为3000元。通过财务评价，预计项目投产后第5年即可实现盈利，内部收益率（IRR）达到15%，投资回收期约为7年。

(2)盈亏平衡分析是经济分析中的关键步骤，它帮助确定项目的最低产量或销售额，以实现盈亏平衡。以某新型节能建筑材料项目为例，该项目总投资为5亿元，预计年产量为200万吨，单位产品售价为1000元，单位产品可变成本为600元。通过盈亏平衡分析，计算出项目达到盈亏平衡点时的产量为100万吨，即项目需要达到或超过这一产量才能保证盈利。

(3)敏感性分析用于评估项目关键参数变化对项目经济效益的影响。以某新能源汽车充电站项目为例，项目投资总额为1亿元，预计使用寿命为20年，充电站年运营成本为1000万元，预计年充电量为1亿千瓦时。通过对电价、充电需求量、运营成本等关键参数进行敏感性分析，发现电价上涨10%对项目盈利影响较大，而充电需求量增加20%对项目盈利的影响相对较小。这表明在项目运营过程中，应密切关注电价变动，并采取相应措施降低运营成本。

第四章建设项目可行性研究的风险分析

第四章建设项目可行性研究的风险分析

(1)风险分析是建设项目可行性研究的关键环节，旨在识别、评估和应对项目实施过程中可能遇到的各种风险。以某大型房地产项目为例，项目在可行性研究阶段识别出以下主要风险：市场风险，如房价波动、消费者需求变化等；政策风险，如土地政策、税收政策调整等；财务风险，如资金筹措困难、融资成本上升等；技术风险，如施工质量、技术难题等。通过风险评估，项目团队为每个风险制定了相应的应对措施，如市场调研、政策跟踪、财务规划、技术保障等。

(2)风险评估通常采用定性和定量相结合的方法。定性分析侧重于识别风险因素和可能的影响，而定量分析则通过计算风险发生的概率和潜在损失来量化风险。例如，在评估某水利工程的风险时，项目团队考虑了洪水、地震、地质条件等风险因素，通过历史数据、模拟计算等方法，量化了这些风险可能带来的损失。在此基础上，项目团队制定了包括工程加固、应急预案、保险