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二零二四年度万科精装楼盘购房合同规范文本3篇.docxVIP

二零二四年度万科精装楼盘购房合同规范文本3篇.docx

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甲方:XXX

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二零二四年度万科精装楼盘购房合同规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权转移

6.1产权登记

6.2产权证书

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.2设备清单

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分:合同如下:

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“出卖方”指万科房地产有限公司。

1.1.2本合同中“买受方”指购房人。

1.1.3本合同中“房屋”指出卖方所拥有的位于市区街道号的房产。

1.1.4本合同中“购房价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5本合同中“附属设施”指房屋内的配套设施,如电梯、消防设施等。

1.1.6本合同中“设备”指房屋内的家用电器、照明设备等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有用语的含义,除非另有说明,均应按照通常含义解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方

2.1.1名称:万科房地产有限公司

2.1.2法定代表人:

2.1.3注册资本:人民币壹亿元

2.1.4注册地址:市区街道号

2.2买受方

2.2.1姓名:

2.2.2身份证号码:X

2.2.3地址:市区街道号

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在区域:市区

3.1.2具体地址:街道号

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积:120平方米

3.2.2使用面积:100平方米

3.3房屋结构

3.3.1结构类型:框架结构

3.3.2朝向:南北朝向

3.4房屋用途

3.4.1住宅用途

4.购房价格及支付方式

4.1购房价格

4.1.1总价:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)

4.2付款方式

4.2.1首付款:购房价格的30%,即人民币叁拾万元整(¥300,000.00)

4.2.2尾款:购房价格的70%,即人民币柒拾万元整(¥700,000.00)

4.3付款时间

4.3.1首付款:合同签订之日起10个工作日内支付

4.3.2尾款:房屋交付前30个工作日内支付

5.交付与验收

5.1交付条件

5.1.1出卖方已按照合同约定完成房屋的建设和装修。

5.1.2房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证明等法律文件。

5.2交付时间

5.2.1房屋交付时间为2024年12月31日。

5.3验收标准

5.3.1验收标准应符合国家及地方相关建筑工程质量标准。

5.3.2验收应包括房屋主体结构、装修、设备等。

5.4验收程序

5.4.1买受方应在交付前15个工作日内向出卖方提出验收申请。

5.4.2出卖方应在接到验收申请后5个工作日内安排验收。

6.产权转移

6.1产权登记

6.1.1出卖方应在房屋交付后30个工作日内协助买受方办理产权登记手续。

6.2产权证书

6.2.1买受方取得房屋产权证书后,应向出卖方出示。

7.附属设施及设备

7.1附属设施

7.1.1电梯:每栋楼配备两部电梯。

7.1.2消防设施:配备符合国家标准要求的消防设施。

7.2设备清单

7.2.1家用电器:冰箱、洗衣机、空调等。

7.2.2照明设备:室内外照明设备齐全。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向买受方支付相当于购房价格万分之一的违约金。

8.1.2买受方未按合同约定支付购房款的,每逾期一日,应向出卖方支付相当于未支付款项万分之五的违约金。

8.1.3买受方擅自改变房屋结构或用途的,应承担相应的法律责任。

8.2

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