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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手房过户税费分担合同书版B版

本合同目录一览

1.过户税费的定义及范围

1.1过户税费的定义

1.2过户税费的范围

2.税费分担的原则

2.1税费分担的原则

2.2税费分担的具体规定

3.税费的计算方法

3.1税费的计算基础

3.2税费的计算公式

4.税费支付的时间和方式

4.1税费支付的时间

4.2税费支付的方式

5.税费支付的责任和义务

5.1税费支付的责任

5.2税费支付的义务

6.税费的分担比例

6.1税费的分担比例

6.2税费分担比例的调整

7.税费的分担方式

7.1税费的分担方式

7.2税费分担方式的具体操作

8.税费的结算和支付

8.1税费的结算时间

8.2税费的支付方式

9.税费的争议解决

9.1税费的争议解决方式

9.2税费争议解决的程序

10.税费的分担风险

10.1税费分担的风险

10.2风险的防范和处理

11.税费的分担变更

11.1税费分担的变更条件

11.2税费分担变更的程序

12.税费的分担终止

12.1税费分担的终止条件

12.2税费分担终止的程序

13.税费的分担解除

13.1税费分担解除的条件

13.2税费分担解除的程序

14.合同的生效、变更和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的生效时间

14.3合同的变更条件

14.4合同的解除条件

14.5合同的解除程序

第一部分：合同如下：

第一条过户税费的定义及范围

1.1过户税费的定义

过户税费是指在二手房交易过程中，依据相关法律法规和政策规定，由买方和卖方按照一定比例承担的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

1.2过户税费的范围

过户税费的范围包括依据我国法律法规和政策规定，在二手房交易过程中产生的所有税费。如上所述，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

第二条税费分担的原则

2.1税费分担的原则

税费分担的原则遵循公平、合理、协商一致的原则。买方和卖方应根据交易房屋的性质、购买价格、政策规定等因素，协商确定各自应承担的税费比例。

2.2税费分担的具体规定

（1）买方承担的税费：契税、印花税等；

（2）卖方承担的税费：个人所得税、土地增值税等；

（3）买方和卖方共同承担的税费：如双方协商确定的其他税费。

第三条税费的计算方法

3.1税费的计算基础

税费的计算基础依据我国法律法规和政策规定，以及交易房屋的具体情况。包括但不限于房屋成交价格、房屋评估价格、购房面积等。

3.2税费的计算公式

（1）买方应承担的税费=计算基础×买方分担比例×相关税费税率；

（2）卖方应承担的税费=计算基础×卖方分担比例×相关税费税率。

第四条税费支付的时间和方式

4.1税费支付的时间

买方和卖方应按照我国法律法规和政策规定，在办理二手房过户手续时同步支付相应税费。

4.2税费支付的方式

买方和卖方应通过银行转账、现金支付等方式，将应承担的税费支付给相关政府部门。

第五条税费支付的责任和义务

5.1税费支付的责任

买方和卖方应对各自应承担的税费承担法律责任，确保按时足额支付。

5.2税费支付的义务

买方和卖方应按照本合同约定的时间和方式，支付相应税费。如因一方未按约定支付税费，导致另一方产生损失的，应承担赔偿责任。

第六条税费的分担比例

6.1税费的分担比例

买方和卖方应根据交易房屋的性质、购买价格、政策规定等因素，协商确定各自应承担的税费比例。比例范围为0%100%。

6.2税费分担比例的调整

如政策法规发生变化，或者交易房屋情况发生重大变更，买方和卖方应协商调整税费分担比例。

第八条税费的结算和支付

8.1税费的结算时间

买方和卖方应在每个过户税费支付期限内完成税费的结算。结算时间的具体规定如下：

（1）在办理二手房过户手续前，买方和卖方应共同向税务部门咨询相关税费的计算方法和税率，确认无误后进行结算；

（2）在办理二手房过户手续时，买方和卖方应按照税务部门的要求，按时足额支付相应税费。

8.2税费的支付方式

买方和卖方应通过银行转账、现金支付等方式，将应承担的税费支付给相关政府部门。支付方式的具体规定如下：

（1）买方和卖方应共同前往银行，办理税费支付的相关手续；

（2）买方和卖方应确保支付的税费金额准确无误，避免因支付不足或超额导致的责任和损失。

第九条税费的争议解决

9.1税费的争议解决方式

如买方和卖方在税费分担、计算方法、支